Villa individuelle dans Gaucín

<p><strong> </strong></p> <p>L'une des demeures historiques les plus emblématiques de Gaucín vient d'être mise sur le marché — une propriété véritablement exceptionnelle offrant des volumes remarquables, des vues panoramiques à couper le souffle et un immense potentiel de transformation.</p> <p>Bien que la maison ait malheureusement souffert d'un manque d'entretien ces dernières années, sa structure demeure fondamentalement saine. Elle offre ainsi une occasion rare de restaurer et de réinventer l'une des bâtisses emblématiques du village pour en faire une propriété de luxe extraordinaire.</p> <p>Idéalement située dans le quartier prisé de Barrio Alto, cette vaste propriété sur cinq niveaux s'étend sur près de 857 m² de surface construite, incluant de spacieuses terrasses. L'ensemble repose sur un généreux terrain urbain de 529,50 m² agrémenté d'un grand jardin privé — un atout de plus en plus rare dans le centre historique de Gaucín.</p> <p>La polyvalence et les dimensions impressionnantes de cette propriété ouvrent la voie à de nombreuses possibilités passionnantes. Pour les investisseurs et les promoteurs, l'agencement et les volumes se prêtent parfaitement à la création de plusieurs appartements de prestige ou de résidences de vacances exclusives. Pour ceux à la recherche d'un projet de vie, la propriété ferait également une maison d'hôtes de charme ou un bed and breakfast haut de gamme exceptionnel, alliant le caractère andalou authentique à des vues et des espaces extérieurs spectaculaires.</p> <p>Les espaces de vie se répartissent sur cinq niveaux :</p> <p>• <strong>Niveau -2</strong> (deux étages en dessous du niveau de la rue) – 80,20 m² Comprend 2 débarras, 1 chambre et 1 salle de bains.</p> <p>• <strong>Niveau -1</strong> (un étage en dessous du niveau de la rue) – 305 m² Comprend 1 chambre, 2 salles de bains, 3 espaces de rangement, une salle à manger, une cuisine, une chambre noire et un salon.</p> <p>• <strong>Niveau 0</strong> (niveau de l'entrée principale depuis Barrio Alto) – 210 m² Comprend 2 entrées, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salons et une cuisine.</p> &lt;p&gt;• &lt;strong&gt;Niveau 1&lt;/strong&gt; (premier étage) – 150m² de surface construite plus 63m² de terrasse Comprenant un bureau, une salle de bains, un cellier, une buanderie, un salon et une vaste terrasse.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;• &lt;strong&gt;Niveau 2&lt;/strong&gt; (dernier étage) – 5.51m² de surface construite plus 43m² de terrasse Comprenant un espace de rangement et une terrasse panoramique supplémentaire.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Résumé du bien&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt; &lt;p&gt;Surface construite totale : 856.71m² (dont 106m² de terrasses)&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; &lt;li&gt; &lt;p&gt;Emprise au sol totale : 305m²&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; &lt;li&gt; &lt;p&gt;Surface totale du terrain : 529.50m²&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; &lt;li&gt; &lt;p&gt;Emplacement : Barrio Alto, Gaucín&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt;En tant qu'agence locale basée à Gaucín, nous sommes également en mesure d'offrir un service complet d'architecture, de design intérieur et de maîtrise d'œuvre pour les acquéreurs souhaitant restaurer ou réaménager le bien, en pilotant le projet de sa conception initiale jusqu'à sa livraison.&lt;/p&gt;