Maison de ville dans Gaucín

Authentique maison de village avec double entrée, trois niveaux communicants et possibilité de terrasse panoramique — une opportunité de rénovation unique au cœur de Gaucín (Andalousie)

Au cœur du centre historique de Gaucín, l'un des villages blancs les plus pittoresques et les plus dynamiques d'Andalousie sur le plan culturel, se dresse cette bâtisse traditionnelle de trois étages. Elle offre une caractéristique rare : deux entrées indépendantes donnant sur des rues et à des niveaux différents, ainsi qu'un escalier intérieur reliant tous les étages, ce qui facilite grandement tout projet de rénovation.

• Niveau inférieur (23 m², cadastré comme entrepôt) : une ancienne boulangerie avec son four à bois d'origine et ses pétrins, disposant d'un accès direct sur la rue arrière.

• Niveau principal (82 m²) : accessible depuis la rue principale du village, spacieux et lumineux, idéal pour aménager un bel espace de vie ou créer un logement indépendant.

• Étage supérieur (82 m²) : parfait pour accueillir des chambres, un bureau ou une autre unité d'habitation.

Au total, la propriété offre 187 m² de surface construite officielle sur une parcelle de 82 m², avec la possibilité d'ajouter un quatrième niveau doté d'une terrasse panoramique. Depuis celle-ci, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et les toits blancs de Gaucín.

Sa configuration et ses deux entrées principales, associées à sa liaison verticale intérieure, offrent des possibilités infinies :

✅ La transformer en deux logements totalement indépendants. ✅ Créer une vaste maison familiale dotée d'un espace de travail ou d'un bureau avec sa propre entrée. ✅ Développer un projet touristique de caractère (appartements, gîte rural ou petit hôtel de charme). La bâtisse a conservé des détails d'origine offrant un grand cachet, particulièrement prisés par ceux qui recherchent un projet authentique et chargé d'histoire.

???? Gaucín et ses environs

• Gaucín est l'un des plus beaux villages blancs d'Andalousie, mais aussi l'un des plus animés.
• Contrairement à d'autres villages de la vallée du Genal, la vie y bat son plein tout au long de l'année :
• Semaine culturelle avec concerts, spectacles de danse, ateliers et expositions.
• Festival de Flamenco "Del Corcho".
• La Feria de la Virgen de las Nieves en août.
• Le pèlerinage du Saint-Enfant.
• Les concerts de l'harmonie municipale qui font vibrer les rues au rythme de la musique.
• Le village abrite une communauté artistique internationale très active, des galeries et des événements d'art contemporain, des sentiers de randonnée, des terrains de padel, une piscine municipale, ainsi qu'une offre gastronomique variée, avec des restaurants distingués par le Guide MICHELIN (Bib Gourmand).
• Son climat méditerranéen tempéré, avec plus de 2 700 heures d'ensoleillement par an et des températures douces même en hiver, offre un cadre de vie confortable et agréable tout au long de l'année.

???? Accès et distances

• Plages de Manilva et Sabinillas (Costa del Sol) : ~30 min
• Port de plaisance de La Duquesa et parcours de golf à proximité : ~30 min
• Ronda : ~35 min
• Estepona / Marbella : ~1 h – 1 h 15 min
• Aéroport de Gibraltar : ~1 h
• Aéroport de Malaga : ~1 h 15 min – 2 h

???? Ce qui rend cette propriété unique

• Double accès depuis deux rues situées à des niveaux différents.
• Trois étages reliés par un escalier intérieur (une véritable rareté pour ce type de bien).
• 187 m² de surface construite + possibilité de créer un quatrième étage avec une terrasse panoramique.
• Emplacement stratégique : dans la rue principale, à quelques pas des restaurants, des galeries d'art, des boutiques et de toutes les commodités.
• Cachet historique : four à bois et éléments d'origine uniques.
• Fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet d'habitation, un investissement touristique ou un usage mixte.