Apartamento en planta intermedia en La Duquesa

Vistas panorámicas protegidas al mar | Licencia turística en vigor | A 300 m de la playa – Manilva

Exclusivo apartamento de obra nueva (2024) con vistas panorámicas protegidas al mar, máxima privacidad y licencia turística en vigor, listo para generar rentabilidad desde esta misma temporada. Se trata de una de las viviendas con mejor ubicación dentro del residencial, ofreciendo una combinación excepcional de estilo de vida y potencial de inversión en Manilva: el emergente "Nuevo Triángulo de Oro" entre Estepona y Sotogrande.

Características destacadas

2 dormitorios | 2 baños 143 m² en total (aprox. 99 m² de interior + espectacular terraza de más de 40 m²) Salón de concepto abierto con cocina americana y zona de comedor Todas las estancias disfrutan de vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza Ventanas inteligentes, persianas eléctricas y mosquiteras magnéticas Aire acondicionado controlado por app Baño principal con acabados de mejora Caldera nueva recién instalada Armarios empotrados y electrodomésticos de primera calidad Plaza de garaje privada + trastero Sistema adicional de filtrado de agua Ventanas de seguridad extra en la zona de la terraza Bajos gastos de comunidad e IBI Diseño de interiores premium (mobiliario negociable) Licencia turística en vigor Ingresos estimados por alquiler de hasta 50.000 € al año

La Urbanización Un complejo residencial orientado al bienestar que cuenta con:

Placas solares para agua caliente y electricidad Descalcificador de agua comunitario 3 piscinas (2 de adultos + 1 infantil) Gimnasio interior y exterior Sauna y baño turco Zona infantil y área de picnic Zonas chill-out y sala multiusos Amplios jardines botánicos Sistema de seguridad por videovigilancia CCTV Desfibrilador en las instalaciones

Ubicación A tan solo 300 metros a pie de la playa, junto a rutas de montaña, parque canino y zonas verdes. Rápido acceso a la A-7. Un entorno tranquilo, verde y privado entre Estepona y Sotogrande, en una zona con un fuerte potencial de revalorización impulsado por las próximas promociones de lujo. Una oportunidad única que combina vistas al mar protegidas, privacidad, licencia turística, proximidad a la playa y excelentes perspectivas de crecimiento. Visita muy recomendada.