Penthouse in New Golden Mile

Touristenlizenz möglich I 5-Zimmer-Penthouse mit Gästesuiten & riesigen 360°-Terrassen – El Paraíso, New Golden Mile

Eine seltene Gelegenheit, ein äußerst vielseitiges 5-Zimmer-Penthouse mit einer außergewöhnlichen, umlaufenden 360°-Terrasse und zwei separaten Gästesuiten zu erwerben. Diese Immobilie bietet enormes Potenzial, um sich den Traum eines einzigartigen Eigenheims zu erfüllen oder ein lukratives Investment in El Paraíso, an Marbellas begehrter New Golden Mile, zu realisieren. Die Möglichkeit, eine Touristenlizenz zu beantragen, bietet zusätzliches Potenzial für Käufer, die an einer Ferienvermietung oder einer Renditeimmobilie interessiert sind (vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Auflagen und Genehmigungen).

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand, nahe dem Masala und mit bequemer Anbindung an die Küstenstraße A-7. Sie ist wunderbar eingebettet in eine Nachbarschaft aus etablierten Wohnanlagen, Villen und diversen Annehmlichkeiten. Marbella, Puerto Banús und Estepona sind schnell und bequem zu erreichen – ebenso wie exzellente Golfplätze, erstklassige Restaurants, exklusive Beach Clubs und alles andere, was den unvergleichlichen Lifestyle der Costa del Sol ausmacht.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein privates 5-Zimmer-Penthouse mit weitläufigen Terrassen auf der Vorder- und Rückseite, die sich zu einem außergewöhnlichen, umlaufenden 360°-Außenwohnbereich verbinden. Umgeben von üppiger Bepflanzung, die für exzellente Privatsphäre sorgt, verfügt die Immobilie derzeit über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes, separates Büro sowie zwei unabhängige Gästesuiten.

Das großzügige Büro wird derzeit als Abstellraum genutzt; es liegen jedoch bereits Visualisierungen vor, die das enorme Umbaupotenzial dieses Raumes veranschaulichen. Je nach den individuellen Vorstellungen des Käufers könnte es weiterhin als privates Büro, Atelier oder Arbeitsbereich genutzt werden. Alternativ ließe es sich in ein zusätzliches Zimmer verwandeln oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, in den Hauptwohnbereich integrieren, um die Wohnfläche weiter zu vergrößern. Die Immobilie profitiert zudem von 2 unabhängigen Gästesuiten, jeweils mit eigenem Duschbad. Diese äußerst vielseitigen Räumlichkeiten bieten exzellente Möglichkeiten zur Unterbringung von Gästen, der Großfamilie oder Hauspersonal sowie für die unabhängige Nutzung oder kurzfristige Ferienvermietung. Es besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, sie in den Hauptwohnbereich zu integrieren, um bei Bedarf und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ein wesentlich größeres Familiendomizil zu schaffen.

Eines der außergewöhnlichsten Merkmale dieser Immobilie sind die weitläufigen privaten Terrassenflächen. Eine absolute Seltenheit in dieser Lage: Die großzügigen Terrassen auf der Vorder- und Rückseite bieten vielfältige Bereiche für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende und entspannte Stunden, um das ganzjährige Klima Marbellas in vollen Zügen zu genießen.

Es gibt keinen Gemeinschaftspool; die außergewöhnliche Größe der privaten Terrassen bietet dem Eigentümer jedoch die Möglichkeit, bei Bedarf und vorbehaltlich etwaiger Auflagen einen eigenen freistehenden Pool oder Jacuzzi zu installieren. Eine Design-Visualisierung veranschaulicht, wie ein privater Terrassen-Pool den Außenbereich potenziell verwandeln könnte.

Die großzügigen Terrassen eröffnen zudem spannende Möglichkeiten für zusätzliche Lounge- und Essbereiche, Wellness-Oasen, Unterhaltungsbereiche und andere Lifestyle-Elemente.

Ob als geräumige Privatresidenz, Mehrgenerationenhaus, Anwesen mit separater Gästeunterkunft, Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage – die Flexibilität der bestehenden Raumaufteilung bietet zahllose Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch wenn einige Bereiche von einer Renovierung und Modernisierung profitieren würden, liegt genau hierin das enorme Potenzial dieser Immobilie. Nur wenige Penthäuser in diesem Teil der Costa del Sol vereinen ein solch weitläufiges privates Platzangebot im Freien, unabhängige Gästeunterkünfte, Privatsphäre, Flexibilität und zukünftiges Wertsteigerungspotenzial in fußläufiger Entfernung zum Strand.

Ausstattungsmerkmale

• Privates 5-Zimmer-Penthouse
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großes separates Büro / mögliches weiteres Zimmer
• 2 separate Gästesuiten mit eigenen Duschbädern
• Traumhafte 360°-Rundum-Terrassen
• Großzügige Outdoor-Wohnbereiche auf der Vorder- und Rückseite
• Platz für einen privaten Whirlpool oder einen Aufstellpool auf der Terrasse
• Design-Visualisierung eines möglichen Terrassenpools
• Kein Gemeinschaftspool
• Lizenz zur touristischen Vermietung möglich
• Hohes Potenzial für die Ferienvermietung
• Fußläufig zum Strand
• Hervorragende Privatsphäre
• Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
• Hervorragendes Renovierungs- und Wertsteigerungspotenzial
• Flexible Raumaufteilung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Erstklassige Lage in El Paraíso an der Neuen Goldenen Meile
• Nähe zum Masala und bequeme Anbindung an die A-7
• Schnelle Erreichbarkeit von Marbella, Puerto Banús und Estepona

Einige Aufnahmen wurden professionell inszeniert, um das exklusive Wohngefühl und das Designpotenzial der Immobilie zu veranschaulichen.