Steuerberechnung
Methoden & Annahmen anzeigen
- Bemessungsgrundlage = Grundstückskatasterwert × Koeffizient(Besitzjahre).
- Koeffizienten aus RDL 8/2023 (unverändert nach Aufhebung von RDL 9/2024 am 23. Januar 2025).
- Bemessungsgrundlage = realer Gewinn × (Grundstückswert ÷ Gesamtkatasterwert).
- Ohne Gesamtkatasterwert wird konservativ angenommen, dass der Gewinn dem Grundstück zuzuordnen ist.
- Die niedrigere der beiden Bemessungsgrundlagen wird mit dem Gemeindesatz multipliziert.
- Höchstsatz 30%. Standard: Estepona 30%, Casares 25%, Manilva 27%, San Roque 27%.
- Ist der Verkaufspreis nicht höher als der Kaufpreis, fällt keine Plusvalía an.
Nur eine Schätzung zur Orientierung. Die tatsächliche Plusvalía berechnet das jeweilige Rathaus. Für eine verbindliche Zahl wenden Sie sich an Ihren Anwalt oder Enova Estates.
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