Frittliggende villa i Málaga

Beliggende i El Atabal, et veletablert boligområde i Málaga, byr denne romslige eiendommen (som har behov for modernisering) på en fantastisk investeringsmulighet. Med et bebygd areal på i underkant av 800 m², kombineres en sjenerøs planløsning med muligheten for en privat gjesteleilighet (ved noe oppussing og utbedringer) samt enkel tilgang til bylivet. Eiendommen byr på eksepsjonell størrelse og verdi, noe som gjør den helt ideell for en stor familie som ønsker et fredelig tilfluktssted, men samtidig vil ha kort vei til Málaga sentrum, lokale strender og den internasjonale flyplassen.

Adkomsten fra gateplan skjer via en romslig garasje med integrert verksted, hvorfra en trapp leder opp til boligens hovedinngang. Innvendig åpner den innbydende entreen seg opp mot en stor, L-formet stue og spisestue, med peisen som et naturlig midtpunkt. Hovedetasjen rommer tre soverom – hvorav ett har eget bad (en-suite) – samt et gjestetoalett, et separat kjøkken og en innglasset hagestue med direkte utsikt mot det private svømmebassenget.

I øvre etasje finner man to romslige soverom som deler et komplett baderom. Gangen leder også til en egen avdeling med rikelig med garderobeplass, ytterligere et soverom, en dedikert kontorplass eller ekstra stue, samt direkte utgang til en terrasse. Andre praktiske fasiliteter inkluderer et separat vaskerom med utvendig adkomst, rikelig med bodplass og et ekstra verksted.

Uteområdene er skapt for både avslapning og sosiale sammenkomster, og kan skilte med et utendørs sommerkjøkken, et svømmebasseng på 50 m² og store hagearealer. For enda større fleksibilitet finnes det en frittstående bygning på tomten som, med noen oppgraderinger og utbedringer, kan gjøres om til en fullt utstyrt og separat gjesteleilighet – perfekt for overnattingsgjester eller hushjelp.

Med en svært praktisk beliggenhet kun 15 minutter fra María Zambrano togstasjon og 15–20 minutter fra Málaga lufthavn, balanserer denne eiendommen en usjenert og fredelig tilværelse med sømløs tilgjengelighet. I HENHOLD TIL SKJØTET: Totalt bebygd areal 368,10 m² (boareal) / 403,36 m² (inkludert kjeller) / Tomt: 1 473 m², Byggeår: 1973, CATASTRO: Totalt bebygd areal 888 m² (570 m² boareal + 272 m² uthus/boder + 46 m² sport/basseng) / Tomt: 1 485 m², Estimert IBI (eiendomsskatt): 4 000 € per år - CEE (Energisertifikat): Energiforbruk klasse G / CO2-utslipp klasse G. I samsvar med lov 10/2025, RD 218/2005 og gjeldende regelverk, gjør vi oppmerksom på at den annonserte prisen inkluderer meglerhonorar, men ekskluderer kjøpsomkostninger og skatter. Dette vil bli nærmere spesifisert i det forkortede informasjonsdokumentet (D.I.A.) før eller i løpet av visningen av eiendommen. Disse omkostningene omfatter notar- og tinglysingsgebyrer beregnet i henhold til offisielle tariffer (RD 1426/1989 og RD 1427/1989), administrasjonskostnader estimert til ca. 400 € (inkl. mva.) avhengig av sakens kompleksitet, samt overføringsskatt (ITP) som gjelder for Andalucía (standardsats på 7 %, eller reduserte satser på 6 %, 3,5 % osv.). Denne avgiften beregnes ut ifra den høyeste verdien av kjøpesummen og matrikkelens referanseverdi. Informasjonen er utelukkende veiledende, uforpliktende og har ingen kontraktsmessig verdi; tilbudet gis med forbehold om feil, prisendringer, tilgjengelighet eller tilbaketrekking fra markedet uten forvarsel, og vi anbefaler at man bekrefter oppdaterte opplysninger direkte med selskapet.