Vi dekker Estepona, Casares, Manilva og San Roque. Standardsats fra kommunens vedtekt; juster under om nødvendig.
€
Prisen du betalte da du kjøpte.€
Salgspris (eller skjøteverdi ved arv/gave).20-tegns koden på IBI-kvitteringen din (f.eks. 0100503VK4700A0001XM). Vi henter den registrerte adressen så du vet du fyller ut for riktig bolig.
€
Vises på IBI-kvitteringen som Valor catastral del suelo.€
Tomt + bygning. Gir bedre presisjon i den reelle metoden.%
Lovlig tak er 30%. La stå tomt for standardsats.Skatteberegning
EierårRundet ned til hele år
—
KoeffisientLovtabell (RDL 8/2023)
0.15
Total gevinstSalgspris − kjøpspris
€0
Objektivt grunnlagTomtverdi × koeffisient
€0
Reelt grunnlagGevinst × tomt/total-andel
€0
Laveste grunnlagValgt metode: Reell
€0
Anvendt kommunal satsEstepona · rådhusets standard
30.0%
Plusvalía å betaleIngen skattepliktig gevinst — ingen Plusvalía
€0
Fyll inn kjøps-/salgsår og priser samt tomtens katasterverdi for å se en live-beregning.
Se metoder og forutsetninger
Objektiv metode
- Grunnlag = tomtens katasterverdi × koeffisient(eierår).
- Koeffisienter fra RDL 8/2023 (uendret etter opphevelsen av RDL 9/2024 23. januar 2025).
- Grunnlag = reell gevinst × (tomtverdi ÷ total katasterverdi).
- Uten total katasterverdi antas hele gevinsten å tilhøre tomten (konservativt).
- Det laveste av de to grunnlagene ganges med kommunal sats.
- Lovlig tak 30%. Standard: Estepona 30%, Casares 25%, Manilva 27%, San Roque 27%.
- Er salgsprisen lik eller lavere enn kjøpsprisen — ingen Plusvalía.
Kun et anslag. Faktisk Plusvalía beregnes av kommunen på skjøteverdier og gjeldende vedtekt. Ta kontakt med advokat eller Enova Estates for eksakt beløp.
Gratis verdivurdering
Bestill min gratis verdivurdering
Fortell oss om boligen din, så kommer vi tilbake innen én virkedag for å avtale et uforpliktende besøk.