Toppleilighet i San Pedro de Alcántara

EKSKLUSIV TOPPLEILIGHET MED EN 137 M² PRIVAT TERRASSE I SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA

EN UNIK EIENDOM I HJERTET AV BYEN | 6 SOVEROM | LISENS FOR TURISTUTLEIE | DOKUMENTERT HØY LEIEINNTEKT

Storslått og lys toppleilighet med et bebygd areal på 123 m², som rommer 6 soverom, 2 komplette bad og en spektakulær privat terrasse på hele 137 m². Dette er en eksepsjonell kombinasjon som man sjelden finner midt i hjertet av San Pedro de Alcántara.

Eiendommen er ideell, enten du er en investor på jakt etter dokumentert avkastning, eller en familie som ønsker et romslig og komfortabelt hjem med et helt ekstraordinært uteområde.

INVESTERING I TURISTUTLEIE MED DOKUMENTERT AVKASTNING

Eiendommen drives i dag som et overnattingssted for turister, der rommene leies ut enkeltvis via plattformer som Airbnb og Booking.

Den drar fordel av en GYLDIG LISENS FOR TURISTUTLEIE, en utleiegrad på over 90 % i henhold til utleiehistorikken, og en utmerket, dokumenterbar årlig leieinntekt.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en eiendom med en allerede etablert utleievirksomhet og en historikk som viser solid inntjening.

SPEKTAKULÆR PRIVAT TERRASSE PÅ 137 M²

Eiendommens absolutte høydepunkt er den ekstraordinære, private terrassen på hele 137 m² – en ekte luksus som er svært vanskelig å oppdrive midt i sentrum av San Pedro de Alcántara.

Dette er et perfekt sted for å nyte det herlige klimaet på Costa del Sol. Her har du rikelig med plass til å skape avslappende loungeområder, en stor utendørs spisestue eller en egen solplass. Terrassen tilfører eiendommen betydelig verdi, enten den benyttes som privat helårsbolig eller til utleie.

FØRSTEKLASSES BELIGGENHET

Leiligheten ligger i Calle Córdoba, midt i hjertet av San Pedro de Alcántara. Her bor du omkranset av supermarkeder, restauranter, sjarmerende butikker, skoler og alle nødvendige fasiliteter i hverdagen.

Den ypperlige beliggenheten gir også svært enkel tilgang til Puerto Banús, Marbella og resten av Costa del Sol.

GODKJENT PROSJEKT FOR INSTALLASJON AV HEIS

Eiendommen ligger i fjerde etasje og har for øyeblikket ikke heis.

Sameiet har imidlertid vedtatt et prosjekt for installasjon av heis. Dette forventes å stå ferdig innen ett til to år, noe som gir eiendommen et svært spennende potensial for fremtidig verdistigning. HØYDEPUNKTER

• 6 soverom og 2 komplette bad.
• 123 m² bebygd areal.
• 137 m² privat terrasse.
• Gyldig lisens for turistutleie.
• Etablert utleievirksomhet i full drift.
• Beleggsprosent på over 90 %.
• Dokumenterte leieinntekter.
• Svært gode lys- og luftforhold.
• Fjerde etasje uten heis.
• Prosjekt for installasjon av heis er vedtatt av sameiet.

EN UNIK MULIGHET I SAN PEDRO DE ALCÁNTARA

Det er sjelden man finner en toppleilighet midt i sentrum som kombinerer hele seks soverom, en privat terrasse av denne størrelsen og en gyldig utleielisens.

Dette er en særpreget eiendom som byr på en eksepsjonell kombinasjon av beliggenhet, plass og investeringspotensial i et av Marbellas mest ettertraktede områder.

Kontakt oss for detaljert informasjon om avkastning og leieinntekter, eller for å avtale en visning.

En sjelden eiendom som virkelig fortjener å oppleves!