Villa individuelle dans Guadalmina Alta

Villa impeccable dans la prestigieuse urbanisation de Villas y Golf — Guadalmina Alta

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle villa familiale située dans l'un des complexes résidentiels les plus prisés et sécurisés de Marbella : Villas y Golf, à Guadalmina Alta. Nichée au sein d'un domaine privé, la propriété a été méticuleusement entretenue et se trouve dans un état irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une installation immédiate.

La villa offre une superficie totale construite de 418 m² sur une parcelle de 551 m², proposant ainsi de généreux espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Le bien comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains complètes et des toilettes invités, ce qui le rend idéal tant pour la vie de famille que pour recevoir.

Pensée pour conjuguer confort et efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires de haute qualité et d'un système de chauffage au fioul moderne, garantissant un bien-être tout au long de l'année tout en optimisant ses performances énergétiques.

Les prestations de cette villa incluent également un grand garage privé pour deux véhicules aménagé au sous-sol, des jardins paysagers magnifiquement entretenus et de vastes terrasses, parfaites pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne en plein air.

À propos de Villas y Golf

Le domaine exclusif de Villas y Golf offre à ses résidents intimité, sécurité et un cadre de vie d'exception, grâce à un service de gardiennage 24h/24 et à des espaces communs parfaitement entretenus. Les installations comprennent une vaste piscine, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et un terrain de football privé, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et familiale au sein d'une communauté internationale.

Frais de copropriété : 361 € par mois

Taxes annuelles : IBI (Taxe foncière) : 2 595 € par an Basura (Taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : 184 € par an

Système de chauffage : Alimenté par une chaudière au fioul, nouvellement installée en décembre 2025 Consommation saisonnière moyenne : environ 1 500 litres

Énergie et efficacité : Système de chauffe-eau solaire avec panneaux sur le toit (remplacés il y a un an) Équipé d'une pompe d'installation entièrement neuve Fenêtres italiennes haut de gamme Finstral installées dans toute la propriété

Raccordements : Raccordé au réseau de gaz de ville

Idéalement située au cœur de Guadalmina Alta, à San Pedro de Alcántara, cette villa est entourée de prestigieux parcours de golf. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la plage, des écoles internationales, des restaurants et de toutes les commodités essentielles, tout en permettant de profiter de l'effervescence du style de vie de Marbella.