Maison de ville dans Marbella

Spectaculaire maison de ville à vendre au centre de Marbella – Emplacement privilégié au sein d'une communauté paisible et exclusive

Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une superbe maison de ville dans la très prisée Urbanización El Vergel, un domaine privé exclusif et intimiste situé au centre de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette résidence est réputée pour son atmosphère paisible, ses jardins luxuriants et arborés, sa piscine collective, ses espaces barbecue et détente, ainsi que pour l'intimité absolue qu'elle offre avec seulement quelques voisins. Cet emplacement de choix, en plein cœur géographique de Marbella, vous place à quelques minutes à peine du pittoresque Casco Antiguo (la vieille ville) avec ses places fleuries et son charme historique, de l'animation des boutiques et restaurants de l'Avenida Ricardo Soriano, et à seulement 7 minutes à pied de la plage du Faro. Entourée de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, crèches, écoles et lycées, la propriété est idéale pour les familles et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A-7 pour rejoindre le centre commercial La Cañada (à 5 minutes en voiture) et la gare routière de Marbella (à 3 minutes). Dans un marché où l'immobilier à Marbella a connu une hausse des prix de 15 % en 2025 pour atteindre une moyenne de 5 258 €/m², cette maison promet un fort potentiel d'investissement avec des rendements locatifs de 6 à 11 % dans les secteurs centraux.

D'une superficie de 254 m² (selon l'évaluation) répartis sur un rez-de-chaussée, un premier étage, des combles et un demi-sous-sol, cette propriété, baignée de lumière naturelle dans toutes ses pièces, bénéficie d'une entrée indépendante avec une allée, de deux places de stationnement privées et d'un jardin privatif pour une tranquillité totale. L'agencement comprend quatre chambres (dont deux en suite), trois salles de bains ainsi que des toilettes invités, un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte et une cheminée avec répartiteur de chaleur, et un demi-sous-sol offrant trois pièces supplémentaires à usage polyvalent. Des vues partielles sur la mer, Gibraltar et les côtes africaines ajoutent à son attrait, tandis que les nouvelles menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage garantissent un confort moderne optimal. La propriété est prête à vous accueillir, et dispose d'un certificat énergétique en cours de validité.

Cette résidence intimiste favorise une atmosphère chaleureuse grâce à ses jardins matures parfaitement entretenus et à sa piscine, vous assurant un cadre de vie luxueux et sans contraintes. Cette maison spectaculaire, bénéficiant d'un emplacement à la fois calme et central, est parfaite pour y résider à l'année ou pour réaliser un investissement avisé – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !