Wohngrundstück in Sotogrande Alto

Meer, Berge, Höhenlage, Golf, Natur...

Dieses Grundstück in der Zone G von Sotogrande ist etwas ganz Besonderes. Es besticht durch einen Panoramablick auf das Meer und die Berge sowie eine perfekte Hanglage, die garantiert, dass zukünftige Bauten in der Nachbarschaft die Aussicht nicht beeinträchtigen. Sogar ein Blick auf den Golfplatz ist gegeben.

Das Grundstück befindet sich in der Calle Granada in der Zone G. Diese Gegend entwickelt sich aufgrund ihrer hervorragenden Anbindung an die Sotogrande International School (nur 5 Autominuten entfernt) und der fußläufigen Erreichbarkeit des Alto Clubs (Golf) sowie des SO/Sotogrande schnell zu einer meiner bevorzugten Lagen.

Das Grundstück umfasst 2450m2 und ist bereits freigeräumt. Es bietet Platz für den Bau einer Villa von etwa 600-650m2 (der Bebauungsfaktor liegt bei ca. 25 %, durch geschickte Architektur auch mehr, da Untergeschosse nicht in die Flächenberechnung einfließen). Darüber hinaus ermöglicht die Topografie des Geländes eine Anhebung des Niveaus um ca. 1,5m über die natürliche Bodenlinie. Die optimale Positionierung für ein Haus wäre im hinteren Bereich des Grundstücks, um den atemberaubenden Panoramablick perfekt in Szene zu setzen. Vergleichbare Grundstücke mit einer derartigen Aussicht in La Reserva liegen preislich bei weit über 1 Mio. Euro.

Die Baukosten in Spanien belaufen sich bei einer hochwertigen Bauausführung auf ca. 2500 € – 3500 €/m2. Da moderne Villen dieser Größenordnung mit Meerblick mittlerweile Marktpreise von über 5 Mio. € erzielen, ist ein Neubau eine überaus kluge finanzielle Entscheidung – zudem erschaffen Sie sich ein Zuhause, das exakt Ihrem persönlichen Geschmack entspricht.

Die Verkäufer, die selbst erfahrene Bauunternehmer sind, gingen bei ihrer Auswahl äußerst akribisch vor. Nach monatelanger Recherche kauften sie gezielt dieses Grundstück, da es von allem etwas bietet – mit besonderem Fokus auf die außergewöhnliche Aussicht. Die Grundstücksgröße wurde bewusst so gewählt, dass sie ausreichend Platz für ein großzügiges Familienheim bietet, ohne jedoch so überdimensioniert zu sein, dass die Baukosten das Budget unverhältnismäßig belasten würden.