Doppelhaushälfte in Guadalmina Alta

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Guadalmina Alta, in einer privilegierten Lage in erster Golflinie und nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten in San Pedro de Alcántara, Marbella und Puerto Banús entfernt. Mit einer bebauten Fläche von 254,27 m² auf einem 246,33 m² großen Grundstück vereint die Immobilie ein zweistöckiges Haupthaus mit einem separaten Apartment. Sie bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf den Golfplatz sowie kurzen Wegen zu Schulen, Geschäften, Restaurants und dem Strand.

Das private Grundstück verfügt über zwei Patios. Der Patio im Eingangsbereich umfasst eine überdachte Veranda sowie einen Carport für zwei Fahrzeuge und gewährt Zugang zum Haus. Auf der Hauptwohnebene erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und eleganten Marmorböden, das eine stilvolle und zugleich einladende Atmosphäre schafft. Die halboffene, voll ausgestattete Küche ist ideal für den Alltag konzipiert und sowohl mit dem Essbereich als auch mit dem Eingangspatio verbunden. Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohn-Essbereich aus betreten Sie eine 40 m² große, überdachte Terrasse – der perfekte Ort, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Eine Ebene tiefer führt die Terrasse zum vorderen Patio – einer herrlichen Oase mit üppiger Bepflanzung und viel Schatten. Dieser Bereich verfügt nicht nur über einen seitlichen Straßenzugang und einen separaten Eingang zum Gäste-Apartment, sondern bietet auch ein Tor mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool.

Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst drei Schlafzimmer, die allesamt mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein En-Suite-Badezimmer sowie den Zugang zu einer privaten, 20 m² großen Terrasse mit unverbautem Blick auf den Golfplatz. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss, das von der Terrasse des Hauses oder dem vorderen Patio aus zugänglich ist, befindet sich ein unabhängiges Gäste-Apartment. Es besteht aus einem großzügigen, offen gestalteten Raum mit Wohn-, Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem kompletten Badezimmer. Dieser Bereich garantiert Gästen oder Familienmitgliedern absolute Privatsphäre, lässt sich aber auch ganz nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer flexibel für andere Zwecke nutzen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, auch wenn eine behutsame Modernisierung den Wert weiter steigern, die Räumlichkeiten zeitgemäß aufwerten und ideal an den individuellen Lebensstil einer jeden Familie anpassen würde. Dank ihrer Nähe zu Golfplätzen, dem Strand, Schulen, Geschäften und Restaurants stellt diese Immobilie eine äußerst praktische, vielseitige und hervorragend angebundene Option für alle dar, die höchste Lebensqualität an der Costa del Sol suchen.