Penthouse in La Carihuela

Exklusives Penthouse mit touristischer Vermietungslizenz, nur 1 Gehminute vom Strand von La Carihuela entfernt.

Zum Verkauf steht dieses Penthouse in La Carihuela, Torremolinos. Es besticht durch seine außergewöhnliche Lage – nur 1 Gehminute vom Strand entfernt und umgeben von allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um das Leben an der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen. Dank der aktiven Vermietungslizenz und einem potenziellen Jahresertrag von rund 50.000 € (laut vorliegenden Angaben) ist diese Immobilie nicht nur als Zweitwohnsitz, sondern auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Die Residenz bietet höchsten Wohnkomfort mit einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten, von denen ein direkter Fußweg zur Strandpromenade führt.

Das Penthouse verfügt über eine Gesamtfläche von 132,30 m², die sich auf 2 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon en suite) verteilt. In der dritten Etage gelegen und nach Südosten ausgerichtet, profitiert das Objekt von viel natürlichem Licht, teilweisem Meerblick und einem wunderbaren Raumgefühl. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die ca. 50 m² große Terrasse: ein weitläufiger, vielseitig nutzbarer Außenbereich, der sich das ganze Jahr über genießen lässt. Die Hälfte der Terrasse ist überdacht und mit Lumon-Glasvorhängen versehen, sodass sie zu jeder Jahreszeit als natürliche Erweiterung des Wohnraums dient, während die andere Hälfte komplett offen ist.

Die Immobilie wurde 2010 renoviert, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist mit einer zentralen Klimaanlage sowie einem Kamin ausgestattet. Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftspool und eine Gartenanlage, die für zusätzlichen Komfort und Mehrwert in einer der gefragtesten Gegenden von Torremolinos sorgen.

La Carihuela ist eine der bekanntesten und beliebtesten Gegenden an der Costa del Sol, geschätzt für ihre belebte Strandpromenade, die mediterrane Atmosphäre, das hervorragende gastronomische Angebot und die unmittelbare Nähe zum Meer. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt finden Sie Restaurants, Geschäfte, alltägliche Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen – ein perfektes Umfeld, das die Attraktivität dieses Objekts sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung unterstreicht. Eine Immobilie in erstklassiger Lage mit eigener Terrasse und hervorragendem Renditepotenzial – ideal für all jene, die die Nähe zum Meer genießen und zugleich ein solides Immobilieninvestment in Torremolinos erwerben möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Luxury Properties & Projects jederzeit gerne zur Verfügung.

Gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Nebenkosten nicht beinhaltet. Diese setzen sich wie folgt zusammen: Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der reguläre Steuersatz der Autonomen Gemeinschaft Andalusien (in der Regel 7 %, berechnet auf den höheren Betrag aus Katasterreferenzwert oder Kaufpreis). Je nach den individuellen Voraussetzungen des Käufers oder der Immobilie können ermäßigte Steuersätze (3,5 %, 1,2 % oder 1 %) zur Anwendung kommen. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf der Website der Steuerbehörde der andalusischen Regionalregierung. Notargebühren: Die Notarkosten werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November zur Festlegung der Notargebührenordnung verankert ist. Grundbuchgebühren: Die Eintragung in das Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 in Rechnung gestellt. Verwaltungs- und Abwicklungsgebühren (Gestoría): Gebühren für administrative Dienstleistungen, die aus objektiven Gründen nicht im Voraus exakt berechnet werden können. Maklergebühren: Die Maklercourtage der Verkäuferseite ist im Angebotspreis enthalten. Für den Käufer fallen nur dann Gebühren an, wenn dieser eigenständig die Dienste eines Property Personal Shoppers (PSI) beauftragt hat; diese Kosten sind nicht an den Kaufpreis gebunden.