Grundstück mit Ruine in La Duquesa

GROSSES LÄNDLICHES ANWESEN MIT VIEL POTENZIAL IN DER GEGEND VON LA DUQUESA - MANILVA

Wir präsentieren Ihnen dieses überaus interessante ländliche Anwesen im Ortsteil Martagina in der Gemeinde Manilva, in unmittelbarer Nähe zu La Duquesa. Ein charmantes Objekt mit unzähligen Möglichkeiten, eingebettet in eine ruhige Naturlandschaft und dennoch nur wenige Minuten von der Küste entfernt.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 35.642,80 m², die sich in bewässertes Land (ca. ein Sechstel) und Trockenland unterteilt und derzeit mit Bäumen bepflanzt ist. Dieses weitläufige Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein landwirtschaftliches Projekt, als privates Naturparadies oder zur Schaffung eines ländlichen Rückzugsortes in Meeresnähe.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 120 m² großes Gebäude, das sich derzeit im Umbau befindet. Dies bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, den Bestand nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen umzugestalten und an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Liegenschaft ist ihre offizielle Einstufung als Sportzone, was das Nutzungsspektrum erheblich erweitert. Diese Widmung gestattet die Realisierung von Projekten im Sport- und Freizeitbereich, wie etwa private oder professionelle Sportanlagen (Tennis- oder Padelplätze, Trainingsgelände, Sportparcours, ein Reitzentrum oder ein Reitclub). Ebenso denkbar sind Einrichtungen für Gesundheit und Wohlbefinden, wie beispielsweise Yogazentren, Sport-Retreats oder vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus eröffnet diese Klassifizierung spannende Perspektiven für den Aktiv- und Landtourismus durch die Kombination von Natur, Sport und Beherbergung. All dies macht das Anwesen zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit – für Privatkäufer ebenso wie für Investoren.

Hervorzuheben ist zudem, dass das Anwesen bereits bestens für die technische Erschließung vorbereitet ist: Die notwendigen Vorarbeiten ab der Straße wurden bereits getätigt, sodass der Anschluss an das Strom- und Wassernetz problemlos und unkompliziert möglich ist. Dies stellt einen entscheidenden Vorteil dar und erleichtert zukünftige Entwicklungs- und Bauprojekte auf dem Grundstück enorm.

Die Lage verbindet idyllische Ruhe mit unmittelbarer Küstennähe. In nur 5 bis 10 Autominuten erreichen Sie Puerto de La Duquesa mit seinem malerischen Yachthafen, exzellenten Restaurants und maritimem Flair. Auch die Strände von La Duquesa und San Luis de Sabinillas sowie Supermärkte, Geschäfte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während das für seinen exklusiven Yachthafen und seine erstklassigen Golfplätze bekannte Sotogrande nur knapp 20 Minuten entfernt ist.

Ein wahrlich einzigartiges Objekt, das durch seine Größe, seine Lage und seine Vielseitigkeit besticht – ideal sowohl für die private Nutzung als auch zur Verwirklichung eines zukunftsweisenden Projekts an der Costa del Sol.