Grundstück in Estepona

Rustikales bebaubares Grundstück in unmittelbarer Nähe der Stadt Estepona zu verkaufen. Möglichkeit zum Bau eines Hauses von bis zu 500 m2: 250 m2 unter dem Bodenniveau (Kellergeschoss); Erdgeschoss von 125 m2 und Obergeschoss von 125 m2.

Mit 26.007 m2 (2,60 Hektar), gelegen im unteren Teil der Sierra Estepona, in Loma del Esparragal, 3 Autominuten von der Autobahn AP-7 und 10 Minuten von der Promenade von Estepona entfernt. Ein Großteil des Umfangs ist eingezäunt; Zugang durch ein robustes Sicherheitstor.

Das Grundstück verfügt über einen Wasserzähler und ist Teil der Bewässerungsgemeinschaft (Irrigation Community) von El Esparragal (Estepona). Elektrizität: Es ist sehr einfach, den Anschluss auf das Grundstück zu legen.

Nach der Verabschiedung des Dekrets 550/2022 vom 29. November erlaubt die Junta de Andalucía den Bau von Häusern auf rustikalem Land, sofern das Grundstück eine Fläche von mindestens 2,5 Hektar (25.000 m2) aufweist, ohne dass die Häuser an die landwirtschaftliche Nutzung des Bodens gebunden sein müssen. Siehe Artikel 31 des Dekrets (über nicht gebundene Einfamilienhäuser) und Artikel 32 (Verfahren zur Genehmigung außergewöhnlicher Maßnahmen). Das Dekret wurde am 2. Dezember 2022 im BOJA veröffentlicht.

• KOSTEN UND STEUERN:
• Der angegebene Preis enthält nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die im Folgenden aufgeführt sind:
• Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP): 7 % des Kaufpreises.
• Notargebühren: siehe die offizielle Gebührenordnung, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November geregelt ist.
• Grundbuchgebühren: siehe die offizielle Gebührenordnung, die in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist.
• Verwaltungsgebühren (Administrative Services): ca. 600 € (inkl. MwSt.).
• Maklergebühren des Verkäufers (Seller's Agency fees): im Listenpreis enthalten.