Reihenhaus in Marbella

Haus mit großem Potenzial im Zentrum von Marbella

Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohnungen unterteilt – ideal für die Vermietung. Dank ihrer Großzügigkeit bietet sie jedoch auch enormes Potenzial als repräsentatives Familienhaus.

Ein Anwesen voller Möglichkeiten in privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten von all dem entfernt, was das Zentrum von Marbella zu bieten hat.

Dieses helle, zweistöckige Haus befindet sich direkt im Zentrum von Marbella in einer äußerst zentralen Wohngegend, die höchsten Alltagskomfort bietet. Dank dieser hervorragenden Lage können Sie das Leben in Marbella praktisch ohne Auto in vollen Zügen genießen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleister und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 176 m² auf einem 122 m² großen Grundstück und bietet derzeit eine sehr weitreichende Raumaufteilung. Diese umfasst sechs Schlafzimmer (zwei davon mit innenliegenden Fenstern), zwei Badezimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Abstellraum sowie Außenbereiche und eine einladende, ca. 24 m² große offene Terrasse im Obergeschoss.

Einer der größten Vorzüge dieses Objekts ist zweifellos seine Vielseitigkeit.

Für alle, die ein Familienhaus im Herzen von Marbella suchen, bietet es ausreichend Platz, um ein komfortables Zuhause mit ganz eigenem Charakter zu erschaffen. Die Raumaufteilung ließe sich problemlos an die Bedürfnisse einer modernen Familie anpassen. Es bestünde sogar die Möglichkeit zu prüfen, ob eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss in eine private Garage umgewandelt werden kann, während der restliche Teil des Hauses als großzügiges Domizil für die Familie erhalten bliebe.

Doch auch für Investoren bietet sich hier eine besonders attraktive Gelegenheit. Da sich die Wohnfläche über zwei Etagen erstreckt und bereits auf beiden Ebenen jeweils über eine Küche und ein Bad verfügt, ließe sich ein Umbau zu zwei separaten Wohnungen – einer auf jeder Etage – in Betracht ziehen. Diese könnten für die Langzeitvermietung oder, sofern die örtlichen Vorschriften und die entsprechenden Genehmigungen es zulassen, als Ferienunterkünfte genutzt werden.

Das Haus besticht durch viel natürliches Tageslicht und bietet unzählige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten zu modernisieren und eine äußerst attraktive Immobilie zu erschaffen – ganz gleich, ob als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als renditestarkes Investitionsprojekt. Eine besonders reizvolle Gelegenheit für all jene, die Wert auf eine erstklassige Lage, großzügige Flächen und enormes Gestaltungspotenzial im Herzen von Marbella legen.

Hauptmerkmale:

176 m² bebaute Fläche 122 m² Grundstück Zwei Etagen Derzeit 6 Schlafzimmer (davon 2 mit innenliegenden Fenstern) 2 Badezimmer 2 Küchen Wohn- und Essbereich Abstellraum Offene Terrasse von ca. 24 m² Möglichkeit zur Umgestaltung eines Schlafzimmers in eine Garage Option zur Schaffung zweier separater Wohneinheiten/Apartments Hervorragendes Potenzial als Familienzuhause oder Kapitalanlage Lichtdurchflutet mit vielfältigen Modernisierungsmöglichkeiten Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten und dem Lifestyle Marbellas entfernt.