Wohngrundstück in San Roque

Eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer der zukunftsträchtigsten Wohnlagen der Costa del Sol.

Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende, 9.146 m² große Baugrundstück in idealer, erhöhter Lage innerhalb der Urbanisation Invespania in Punta Chullera präsentieren zu dürfen. Dank seiner privilegierten Ausrichtung besticht das Grundstück durch einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer und den berühmten Felsen von Gibraltar. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Kulisse, die natürliche Schönheit, absolute Ruhe und ein enormes Bebauungspotenzial perfekt miteinander verbindet.

Das Grundstück bietet eine zulässige Bruttogeschossfläche von ca. 2.797 m² und stellt somit eine äußerst lukrative Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar, die ein Mehrfamilienhausprojekt in einer Gegend realisieren möchten, in der hochwertige Neubauprojekte zunehmend an Bedeutung gewinnen.

Baurechtliche Parameter und Bebauungspotenzial

Gemäß den vorliegenden baurechtlichen Vorgaben weist das Grundstück folgende Eigenschaften auf:

Grundstücksfläche: 9.146 m².

Gesamte Bebaubarkeit: ca. 2.797 m² Bruttogeschossfläche.

Vorgesehene Nutzung: Mehrfamilien-Wohnbebauung.

Reguläre Gebäudehöhe: zwei Geschosse mit einer maximalen Höhe von 6,50 Metern.

Option auf ein drittes Geschoss: Zulässigkeit einer Bebauung von bis zu 30 % der Fläche des darunterliegenden Geschosses bei einer maximalen Gebäudehöhe von 9,50 Metern (vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften).

Diese Merkmale machen das Grundstück besonders attraktiv für ein exklusives Wohnprojekt, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Durch die geschickte Nutzung der natürlichen Topografie und der fantastischen Aussicht können hier Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen, einladenden Außenbereichen und einer einzigartigen Verbindung zur mediterranen Landschaft entstehen.

Wir empfehlen, die oben genannten Parameter vor der finalen Projektierung anhand der entsprechenden kommunalen Bauleitplanung zu verifizieren.

Eine erstklassige Lage in einem etablierten und aufstrebenden Wohngebiet Einer der größten Vorzüge dieses Objekts ist seine erstklassige Lage in Punta Chullera, nur wenige Minuten von den bekannten Stränden La Cala Sardina und Playa de los Toros entfernt. Diese Küstenenklave ist bekannt für ihre idyllische Natur, den unverbauten Meerblick und ihre wachsende Attraktivität bei nationalen und internationalen Immobilienkäufern.

Die Gegend profitiert bereits von etablierten Wohnanlagen wie Blue View Heights, Azata Bay und Golden View, die zu einem zunehmend attraktiven und hochwertigen Wohnumfeld beitragen.

Darüber hinaus verzeichnet die Umgebung eine rege Bautätigkeit mit Projekten wie Blue Marine, Amphora Beach Residences, Nubay – einer Anlage von außergewöhnlich hohem Standard –, Grand Bay und Morasol sowie weiteren erstklassigen Wohnbauprojekten.

Die Präsenz dieser Neubauten unterstreicht die Attraktivität der Region und bietet ein ideales Umfeld, um neue Investitionsmöglichkeiten zu erschließen – insbesondere für Projekte, die moderne Architektur, großzügige Außenbereiche und einen Panoramablick auf das Mittelmeer vereinen.

Eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Investoren

Mit seiner großzügigen Fläche, der erhöhten Lage, dem privilegierten Ausblick und seinem Bebauungspotenzial stellt dieses Grundstück eine spannende Gelegenheit für all jene dar, die ein Wohnprojekt in einer begehrten Lage an der Costa del Sol realisieren möchten.

Ein einzigartiger Ort, an dem sich natürliche Schönheit, die Nähe zum Meer und das stetige Wachstum des umliegenden Wohngebiets zu einer äußerst reizvollen Immobilieninvestition verbinden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über das Grundstück, die baurechtlichen Rahmenbedingungen und die potenziellen Bebauungsmöglichkeiten zu erhalten.

Eine Gelegenheit, die es zweifellos wert ist, näher betrachtet zu werden.