Freistehende Villa in San Roque

Neubauvilla La Roca de San Diego mit Panoramablick in der Urbanización Invespania – 5 km von Sotogrande

Wir präsentieren Ihnen diese exklusive, freistehende Neubauvilla in der Urbanización Invespania, nur 5 km von Sotogrande entfernt – einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden an der Costa del Sol. Das Anwesen bietet einen unverbauten Blick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die Nordküste Afrikas.

Die Residenz mit einer bebauten Gesamtfläche von 436,91 m² zuzüglich 400 m² Terrassenfläche befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück und wurde von einem international renommierten Architektenteam entworfen. Sie bietet vier Schlafzimmer (jeweils en suite), die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind und durch ihre Ausrichtung ein Höchstmaß an natürlichem Licht sowie atemberaubende Ausblicke garantieren. Insgesamt verfügt die Villa über sechs Badezimmer.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet und direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten bietet. Das Untergeschoss mit einer Fläche von 136,80 m² verfügt über eine Sauna, einen überdachten Spa-Pool und bietet zudem ausreichend Platz für ein Fitnessstudio oder andere Räumlichkeiten, die Sie sich schon immer gewünscht haben.

In puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ist die Villa wie folgt ausgestattet:

Elektrische Fußbodenheizung.

Photovoltaikanlage (9,9 kW).

Eigener Tiefbrunnen mit 90 Metern Tiefe.

Diese Ausstattungsmerkmale ermöglichen ein hohes Maß an energetischer Autarkie und führen zu deutlichen Einsparungen bei den Betriebskosten.

Zum Anwesen gehört zudem ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Lage: In unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Valderrama und La Reserva sowie zu Stränden und Yachthäfen. Nur 15 Minuten von Gibraltar und 30 Minuten von Marbella entfernt, mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Diese Immobilie stellt eine wertbeständige Investition und eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die eine moderne, energieeffiziente Residenz mit privilegierter Aussicht in einer der begehrtesten Lagen Südspaniens suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.