Reihenhaus in Marbella

Spektakuläres Stadthaus zum Verkauf in Marbella Zentrum – Erstklassige Lage in einer ruhigen, exklusiven Wohnanlage

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines traumhaften Stadthauses in der exklusiven Urbanización El Vergel zu werden. Diese kleine, überaus begehrte und geschlossene Wohnanlage im Zentrum von Marbella an der Costa del Sol ist bekannt für ihr friedliches Wohnambiente, ihre üppigen, eingewachsenen Gärten mit altem Baumbestand, den Gemeinschaftspool sowie die Grill- und Loungebereiche. Mit nur einer Handvoll Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Durch diese erstklassige Lage im geografischen Herzen von Marbella sind Sie nur wenige Minuten von der malerischen Altstadt (Casco Antiguo) mit ihren blumengeschmückten Plätzen und ihrem historischen Charme sowie von der belebten Einkaufs- und Gastronomieszene der Avenida Ricardo Soriano entfernt. Den Strand Playa del Faro erreichen Sie in nur 7 Gehminuten. Umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, ist dieses Objekt ideal für Familien. Hinzu kommt die bequeme Anbindung an die A-7, das Einkaufszentrum La Cañada (5 Autominuten) und den Busbahnhof von Marbella (3 Minuten). Auf einem Markt, in dem die Immobilienpreise in Marbella im Jahr 2025 um 15 % auf durchschnittlich 5.258 €/m² gestiegen sind, verspricht dieses Haus mit Mietrenditen von 6 bis 11 % in zentralen Lagen ein hervorragendes Investitionspotenzial.

Die großzügige Fläche von 254 m² (laut Wertgutachten) verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das Dachgeschoss und das Souterrain. Diese überaus helle, von viel Tageslicht durchflutete Immobilie besticht durch einen eigenen Eingang mit Auffahrt, zwei private Parkplätze und einen privaten Garten für vollkommene Diskretion. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer (zwei davon en-suite), drei Badezimmer plus Gäste-WC, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Kamin mit Wärmeverteilsystem sowie ein Souterrain mit drei weiteren, vielseitig nutzbaren Räumen. Teilweise Ausblicke auf das Meer, Gibraltar und die afrikanische Küste verleihen dem Haus einen besonderen Reiz, während neue, doppelt verglaste Aluminiumfenster für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt über einen gültigen Energieausweis.

Die überschaubare, private Eigentümergemeinschaft schafft eine familiäre, einladende Atmosphäre. Mit ihren gepflegten, wunderschön eingewachsenen Gartenanlagen und dem schönen Pool bietet sie einen unbeschwerten, pflegeleichten Luxus. Dieses spektakuläre Haus in seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage eignet sich perfekt als ganzjähriger Wohnsitz oder als clevere Kapitalanlage – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!