Fritliggende villa i La Duquesa

MODERNE LUKSUSVILLA MED PRIVAT POOL OG ENERGISELVFORSYNING I LA DUQUESA

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne storslåede, fritliggende villa i La Duquesa. Ejendommen er opført i 2021 på en 609 m² stor grund og byder på et topmoderne design, der på smukkeste vis forener funktionalitet, rummelighed og materialer af højeste kvalitet. Boligen rummer 3 store soveværelser og 3 komplette badeværelser. Selvom den oprindeligt blev tegnet med 4 soveværelser, er det nemt at genetablere det fjerde værelse, hvis der er behov for ekstra plads. Særligt bemærkelsesværdigt er master-soveværelset, som imponerer med hele to store walk-in closets, der sikrer enestående opbevaringsplads.

Opholds- og spisestuen ligger i åben forbindelse med et komplet nyrenoveret samtalekøkken, som er udstyret med førsteklasses hvidevarer fra Neff. Stuen har også for nylig gennemgået en eksklusiv opgradering; den fremstår nymalet og moderniseret med en specialbygget medievæg, der elegant integrerer både hjemmebiograf og en elektrisk pejs. De indbyggede skabe har integreret belysning, og ejendommen byder desuden på en skøn, indglasset terrasse, som gør det muligt at nyde dette ekstra opholdsrum hele året rundt.

En af villaens mest fremtrædende egenskaber er den markante investering i energieffektivitet. Der er installeret højkvalitets solpaneler kombineret med 30 kW batterier, hvilket betyder, at boligen i dag er 100 % selvforsynende med energi. Elregningen lyder aktuelt på 0 €, hvilket er en yderst attraktiv fordel – ikke blot på grund af de store, daglige besparelser, men også den ultimative frihed, der følger med ejendommens energiuafhængighed.

Udendørs forkæler villaen med en privat swimmingpool på 8 x 4 meter, som er omkranset af en dejlig have og flere indbydende oaser til afslapning og socialt samvær. Den overdækkede veranda og de rummelige terrasser på i alt ca. 40 m² giver rig mulighed for at få det fulde udbytte af det fantastiske middelhavsklima. Nær indgangen på højre hånd er der desuden opført et stort udhus med støbt betongulv, som giver masser af ekstra opbevaringsplads eller mulighed for fleksibel anvendelse. Den private garage med plads til to biler har også gennemgået en totalrenovering. Vægge og lofter er blevet flot afsluttet og malet, mens gulvet er specialforstærket, så det ubesværet kan bære køretøjer på over 2.600 kg. På denne etage er der desuden tilføjet smagfulde detaljer, såsom trælameller og integreret LED-belysning, hvilket giver rummet et moderne og eksklusivt udtryk, der endda egner sig til professionel brug.

En anden særdeles praktisk detalje er villaens dobbelte adgang: én indgang fra det øvre niveau (hvor parkeringspladserne befinder sig) og en anden fra det nedre niveau. Denne gennemtænkte planløsning optimerer tilgængeligheden og løfter ejendommens overordnede funktionalitet markant. Villaens syd-sydvestvendte orientering garanterer et fantastisk naturligt lysindfald det meste af dagen, kombineret med en skøn udsigt over haven og poolområdet.

Hvad angår beliggenheden, ligger villaen i et fredeligt villakvarter i La Duquesa, men alligevel dejlig tæt på supermarkeder, restauranter, shoppingcentre, badestrande og Puerto de la Duquesa – et charmerende knudepunkt for spiseoplevelser og fritidsaktiviteter ved havet. Ejendommen byder desuden på fremragende forbindelser til resten af Costa del Sol: Sotogrande ligger blot 10 minutter væk, Estepona 15 minutter, Gibraltars lufthavn cirka 30 minutter, og Málagas lufthavn lidt over en time, alt afhængigt af trafikken.

Ejendommen sælges umøbleret, hvilket giver de nye ejere frie hænder til at indrette og personliggøre hvert eneste rum helt efter deres egen smag. Som en ekstra tryghed ved købet er byggefirmaets garanti desuden stadig gældende.