Lägenhet på mellanvåning i Sotogrande

Modern lägenhet på första våningen till salu i Village Verde, La Reserva, Sotogrande, med två en-suite sovrum, två badrum, en gästtoalett och en totalyta på 187 m², varav cirka 121 m² boyta och 66,05 m² täckta terrasser. Bostaden färdigställdes 2023, ligger i rakt söderläge och säljs fullt möblerad med vacker utsikt över de gemensamma poolområdena och lummigt anlagda trädgårdar. I köpet ingår även två garageplatser i källarplanet, varav en är utrustad med laddstolpe för elbil, samt ett privat förråd.

Lägenheten är belägen på ett och samma plan med en praktisk planlösning som är utformad för att maximera det naturliga ljusinsläppet och skapa en sömlös övergång mellan inne- och utemiljö. En välkomnande hall leder in till en öppen sällskapsdel på cirka 49,84 m² som inrymmer vardagsrum, matplats och kök. Här öppnar stora skjutdörrar i glas upp direkt mot huvudterrassen. De generösa ytorna skapar en inbjudande miljö för såväl avkopplande vardagsliv som umgänge och middagsbjudningar.

Köket från Bulthaup har en minimalistisk skåpinredning och integrerade vitvaror från Miele, vilket harmoniserar perfekt med lägenhetens rena, moderna design. Ett storformatigt **Porcelanosa klinkergolv*ger en enhetlig och exklusiv känsla genom hela den öppna sällskapsdelen, medan noggrant utvalda möbler från schweiziska varumärken tillför en sofistikerad och subtil karaktär. Bostaden säljs fullt möblerad, vilket gör den helt inflyttningsklar utan behov av ytterligare inredningsarbeten.

Båda sovrummen har egna privata badrum (en-suite) och direkt utgång till terrasserna. Master bedroom är cirka 17,77 m² stort medan det andra sovrummet är på cirka 14,05 m², vilket erbjuder ett mycket bekvämt boende för familjemedlemmar eller gäster. En separat gästtoalett i anslutning till sällskapsytorna garanterar att den privata sfären i båda sovrumssviterna bevaras fullt ut. Utomhusytorna är ett av bostadens mest framträdande inslag. De **66.05 m² stora, överbyggda terrasserna** är fördelade mellan de sociala ytorna och sovrummen, vilket skapar separata platser för middagar, umgänge och avkoppling. Trall i bambu ger en naturlig struktur, medan glasräcken bevarar den fria utsikten mot poolområdena och trädgårdarna. Söderläget ger ett rikligt ljusinsläpp, samtidigt som de överbyggda delarna erbjuder välkommen skugga under årets varmare månader.

Bland de mer praktiska bekvämligheterna finns isolerfönster, två säkra underjordiska garageplatser och ett privat förråd. En av parkeringsplatserna är redan utrustad med en laddstolpe, vilket underlättar vardagen för dig med elbil eller laddhybrid.

Village Verde är ett exklusivt, inhägnat bostadsområde inom La Reserva, utvecklat av VV Desarrollos Inmobiliarios, S.L.U. Den moderna arkitekturen kompletteras av vidsträckta, välskötta trädgårdar och gemensamma anläggningar utformade för att nyttjas året runt. Som boende har du tillgång till tre pooler: en 25-meterspool för motionssim, en barnpool med sandstrand och en rymlig huvudpool för avkoppling.

Övriga faciliteter inkluderar en krocketplan, en löpslinga i skogsmiljö, lekplatser och en privat Gastrobar exklusivt för de boende. Conciergetjänster och den trygga, inhägnade miljön ger en extra bekväm vardag, medan de väl tilltagna grönområdena skapar en lugn och harmonisk boendeatmosfär.

La Reserva är ett av Sotograndes mest eftertraktade bostadsområden, präglat av moderna lägenheter, pampiga privata villor och vidsträckt natur. La Reserva Club erbjuder en golfbana av mästerskapsklass och förstklassiga fritidsanläggningar, medan närliggande Real Club Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande och San Roque Club ger ytterligare möjligheter till golf i absolut toppklass. För barnfamiljer ligger Sotogrande International School endast cirka två minuters bilresa bort. Butiker och all tänkbar vardagsservice finns på omkring sex minuters avstånd, och till Sotograndes stränder tar det ungefär tio minuter. Längs kusten hittar du bland annat välkända Trocadero Sotogrande, och i Sotogrande Marina finns ett ännu bredare utbud av restauranger, shopping och seglingsmöjligheter.

Närområdet erbjuder även utmärkta möjligheter till tennis, padel, hästpolo och ridsport, liksom förstklassiga restauranger som Cancha II. Motorväg A-7 ger smidiga förbindelser till både San Roque och Estepona, medan Gibraltars flygplats ligger cirka 20 minuters bilresa bort, beroende på trafik och väntetider vid gränsen. Eftersom kollektivtrafiken i La Reserva är begränsad är egen bil det mest praktiska alternativet.

Med sina terrasser i söderläge, sin eleganta moderna interiör och välutrustade gemensamma utrymmen erbjuder denna lägenhet till salu i Village Verde, La Reserva, ett harmoniskt hem i ett av Sotograndes mest väletablerade bostadsområden. Ett exklusivt kök från Bulthaup, vitvaror från Miele, ytskikt från Porcelanosa, en fullt möblerad interiör och privat parkering med elbilsladdning kompletterar föreningens inbjudande poolområden, vackert anlagda trädgårdar och fritidsfaciliteter. Allt detta gör bostaden perfekt både som ett permanent boende och som ett högklassigt semesterhem.