Fristående villa i La Duquesa

MODERN LYXVILLA MED PRIVAT POOL OCH ENERGIOBEROENDE I LA DUQUESA

Vi har nöjet att presentera denna magnifika, fristående villa i La Duquesa, uppförd 2021 på en 609 m² stor tomt med en modern design som vackert förenar funktionalitet, rymd och exklusiva materialval. Bostaden erbjuder 3 rymliga sovrum och 3 kompletta badrum. Fastigheten ritades ursprungligen med 4 sovrum, och det är mycket enkelt att återställa detta fjärde rum om mer utrymme skulle behövas. Master bedroom utmärker sig alldeles extra med två väl tilltagna walk-in closets som ger exceptionella förvaringsmöjligheter.

Det inbjudande vardagsrummet med matplats har en öppen planlösning mot ett helrenoverat kök, utrustat med förstklassiga vitvaror från Neff. Vardagsrummet har nyligen genomgått en smakfull uppdatering med nya ytskikt och ommålning, samt en platsbyggd, stilren mediavägg designad för att integrera hemmabiosystem och en elkamin. Bostadens inbyggda garderober är försedda med interiörbelysning, och här finns dessutom en inglasad terrass som fungerar som ett underbart extrarum att njuta av året om.

En av villans verkliga höjdpunkter är den kraftiga uppgraderingen av energieffektiviteten. Högklassiga solpaneler har installerats i kombination med 30 kW batterikapacitet, vilket innebär att hemmet för närvarande är helt självförsörjande på el. Enligt uppgift ligger de nuvarande elkostnaderna på 0 € – en oerhört attraktiv fördel som ger både betydande ekonomiska besparingar i vardagen och ett totalt energioberoende.

Utomhus stoltserar villan med en privat pool på 8 x 4 meter, inbäddad i en trädgård med flera inbjudande ytor för avkoppling och umgänge. Den överbyggda verandan och de väl tilltagna terrasserna på cirka 40 m² gör det möjligt att njuta av det härliga medelhavsklimatet till fullo. Intill entrén på höger sida har man dessutom uppfört ett rymligt trädgårdsförråd med gjutet betonggolv, perfekt som extra förvaringsutrymme eller för andra flexibla behov. Det privata dubbelgaraget har även det totalrenoverats. Väggar och tak har gipsats och målats, medan golvet har specialförstärkts för att klara fordon som väger över 2 600 kg. Dekorativa inslag såsom ribbpaneler och integrerad LED-belysning har adderats till detta plan, vilket ger utrymmet en modern och elegant finish som uppfyller professionell standard.

En annan mycket praktisk fördel är villans dubbla entréer: en ingång från det övre planet (där parkeringen är belägen) och en från det nedre. Denna genomtänkta planlösning förbättrar tillgängligheten avsevärt och höjer bostadens övergripande funktionalitet. Dess syd-/sydvästläge garanterar ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp under större delen av dagen, ackompanjerat av en vacker vy över trädgården och poolområdet.

När det gäller läget är villan belägen i ett lugnt och trivsamt bostadsområde i La Duquesa, men har samtidigt bekvämt avstånd till matbutiker, restauranger, köpcentrum, stränder och Puerto de la Duquesa – en levande marina känd för sitt trevliga utbud av nöjen och matupplevelser längs vattnet. Bostaden har dessutom utmärkta förbindelser till andra orter på Costa del Sol: Sotogrande ligger cirka 10 minuter bort och Estepona 15 minuter. Gibraltars flygplats nås på ungefär en halvtimme, och till Málagas flygplats tar det drygt en timme, beroende på trafik.

Bostaden säljs omöblerad, vilket ger de nya ägarna full frihet att inreda och sätta sin egen personliga prägel på varje utrymme. Dessutom gäller fortfarande byggföretagets garanti, vilket erbjuder extra trygghet för köparen.