Köpare på Costa del Sol tittar ofta på åtta till tolv fastigheter under en enda resa. Bostäderna som sticker ut är sällan de dyraste – det är de som känns välskötta, ljusa och redo att flytta in i. Här är hur du får din bostad dit innan fotografen anländer.
Börja utomhus
Terrasser och trädgårdar säljer bostäder här mer än vad kök gör. Högtryckstvätta terrassplattorna, olja in trämöbler, byt ut trötta kuddar och se till att poolen (privat eller gemensam vy) ser så bra ut som möjligt på bilderna. Om din fastighet har havs- eller golfutsikt, trimma allt som blockerar den.
Rensa bort överflöd, och rensa sedan igen
Töm köksbänkarna helt – lämna högst en skål med frukt.
Ta bort personliga fotografier; köpare behöver kunna föreställa sig sitt eget liv i rummen.
Töm hälften av varje garderob. Full förvaring tolkas som "inte tillräckligt med förvaring".
Plocka bort vinterartiklar, avfuktare och torkställningar.
Fixa de små sakerna
En droppande kran, en sprucken kakelplatta eller en trasig glödlampa kostar lite att fixa men sår tvivel hos köparen om hur hela fastigheten har underhållits. Gå igenom ditt hem som om du vore köparen och lista varje liten defekt – åtgärda dem sedan alla under en helg.
Ljus och luft
Före varje visning: öppna alla fönsterluckor och gardiner, tänd lampor i mörka hörn och vädra fastigheten i tjugo minuter. Bostäder som har varit stängda mellan ägarens besök utvecklar en instängd lukt som ägarna slutar märka men som köpare upptäcker omedelbart.
Pappersarbetet klart
Ha din energideklaration, kvitton på föreningsavgifter och IBI-kvitton till hands – seriösa köpare frågar efter dessa tidigt, och en säljare som tar fram dem direkt signalerar en ren och okomplicerad affär. Se vår guide till de dokument du behöver innan du listar din bostad.
Vill du ha en ärlig åsikt om hur ditt hem kommer att presentera sig på marknaden? Kontakta Enova Estates för ett besök utan förpliktelser – vi berättar exakt vad som är värt att göra och vad som inte är det.
