Frittliggende villa i La Duquesa

VILLA NOEN FÅ METER FRA STRANDEN I LA DUQUESA, MED PRIVAT HAGE OG STORT UTVIDELSESPOTENSIAL

Vi presenterer denne fantastiske eneboligen som ligger i en av de mest privilegerte og ettertraktede beliggenhetene i La Duquesa, bare noen få meter fra stranden.

Et av de mest fremtredende aspektene ved denne eiendommen er det enorme utviklingspotensialet. Det er mulighet for å utvide huset med ca. 100 m² og bygge en overetasje, slik at det totale arealet blir nesten 200 m². Denne utvidelsen vil gi mulighet for enda mer åpen og spektakulær panoramautsikt over havet, og vil også tilføre eiendommen betydelig verdi. En eksepsjonell mulighet både for de som leter etter et hjem ved sjøen og for de som ønsker å utvikle et renoverings- eller utvidelsesprosjekt med stort fremtidig potensial.

Beliggende i et rolig boligområde i La Duquesa, har huset en virkelig eksepsjonell beliggenhet som lar deg gå til stranden på bare ett minutt. Videre ligger båthavnen Puerto de La Duquesa like i nærheten, med sitt brede utvalg av restauranter, strandbarer, kafeer, supermarkeder og alle typer tjenester, noe som tilbyr en perfekt kombinasjon av boligro og bekvemmelighet.

Eiendommen ligger på en privat tomt på 399 m² og har i dag 115 m² boareal, komfortabelt og funksjonelt fordelt. Den har tre soverom, et komplett bad, et separat kjøkken – med mulighet for å åpne det opp og integrere det med stue-spisestue – samt en koselig stue med peis og direkte utgang til uteområdet.

Den selges møblert og inkluderer marmorgulv, klimaanlegg i stuen, bod og parkering på tomten, i tillegg til en lukket garasje. Den østvendte orienteringen gir behagelig naturlig lys hele morgenen, noe som skaper lyse og innbydende rom året rundt. Eksteriøret tilbyr en herlig privat hage med mange muligheter for hygge. Det er god plass til å skape ulike avslapningsområder, en utendørs spiseplass, eller til og med legge til et privat svømmebasseng. Hovedterrassen, på omtrent 30 m², er ideell for å slappe av, nyte middelhavsklimaet eller arrangere private utendørssammenkomster.

Den utmerkede beliggenheten plasserer den også svært nær noen av de mest ettertraktede stedene på Costa del Sol: Sotogrande ligger omtrent 10 minutter unna, Estepona 20 minutter, Gibraltar omtrent 30 minutter, og Málaga internasjonale lufthavn i underkant av en time unna. Rask tilgang til motorveien A-7 gir enkel tilgang til hele kysten.