Frittliggende villa i Sotogrande Alto

Oppdag "Villa Serena", beliggende i det eksklusive området Sotogrande. Eiendommen har en strategisk og ypperlig beliggenhet kun få meter fra den prestisjetunge golfbanen Valderrama, med kort avstand til International College, Hotel SO/Sotogrande, The Beach Club i La Reserva, og kun 10 minutter fra Real Club de Golf, Trocadero og stranden.

Med en tomt på over 7 000 m2 tilbyr eiendommen en fantastisk panoramautsikt over Middelhavet samt golfbanene Almenara og San Roque Club.

Eiendommen har adkomst både fra en hovedvei og fra en mer skjermet, privat gate. Sistnevnte er vakkert brosteinsbelagt og designet for å gjøre både innkjøring og gangadkomst så enkel og behagelig som mulig. Hverdagskomfort er et nøkkelord for denne boligen, noe som understrekes av den romslige oppkjørselen langs den brede fasaden, komplett med separate inn- og utkjørsler.

Når man trer inn, ønskes man velkommen av en imponerende hall med dobbel takhøyde. Denne fungerer som boligens hjerte og midtpunkt, og skiller på en naturlig måte fellesarealene fra soverommene, samt hovedetasjen fra overetasjen.

Det meste av boligen strekker seg over ett plan, noe som sikrer en svært komfortabel og lettvint hverdag. I overetasjen finner man i tillegg tre soverom med spektakulær utsikt, som sammen med de to soverommene på hovedplanet gir huset totalt fem soverom.

- I hovedetasjen finner vi en romslig hovedstue inndelt i to soner, hvorav den ene har en koselig peis. Til høyre ligger den innvendige spisestuen med plass til fjorten gjester, samt en utendørs spisestue og et eget barområde. Alt knyttes sammen av vakre, brede buer som skaper en flytende overgang mellom rommene, samtidig som de opprettholder sine individuelle soner. Alle disse rommene har direkte utgang til uteområdene.

- Videre kommer vi til kjøkkenet, som er utstyrt med en stor kjøkkenøy og en uformell spiseplass. Denne sonen har direkte tilgang til den utvendige spisestuen, og er skreddersydd for både daglig funksjonalitet og hyggelige sammenkomster. Kjøkkenet har også et tilstøtende spiskammer, et vaskerom og en sjarmerende patio. Følger man den brede korridoren videre, ledes man frem til en egen rekreasjonspaviljong (Recreo Pavilion).

**Områder for underholdning og avslapning** I Recreo-paviljongen ønsker vi spesielt å trekke frem det store biljardrommet, barområdet og hjemmekinoen, samt en separat vinkjeller med klimakontroll. I overetasjen finner du det storslåtte biblioteket med enestående utsikt over hagen – et ideelt sted for sosiale sammenkomster og selskaper.

**Første etasje (bakkeplan):** Begge soverommene har lekre bad en-suite og direkte utgang til de private hagene og overbygde terrassene. Dette skaper en ekte personlig oase i villaen.

**Andre etasje:** En elegant gang leder til ytterligere tre soverom, alle med egne bad en-suite. To av disse soverommene har utgang til private terrasser med fantastisk utsikt over havet og golfbanene, mens det midterste soverommet har en egen stuedel med utgang til en romslig terrasse.

**Uteområder:** Uteområdene til Serena House er minst like imponerende. Et eget bassenghus med en overbygd terrasse inneholder lounge, treningsrom, garderober, bad og badstue.

**Hager:** Den utsøkt velstelte hagen byr på en rekke palmer, johannesbrødtrær, oliventrær, jakaranda og frukttrær som eple, cherimoya, kvede, sitron, fiken og grapefrukt. Hvert eneste hjørne av hagen er designet for å gi ro og fremheve eiendommens naturlige skjønnhet.

• **Teknologi og moderne fasiliteter**
• Serena House er utstyrt med det nyeste innen teknologi og bekvemmeligheter for å sikre en luksuriøs livsstil:
• Klimaanlegg på tre av soverommene.
• Radiatoroppvarming og varmtvann drevet av fyringsolje (diesel).
• Gasstanker for optimal hverdagskomfort.
• Smarthussystem i spillrommet og biblioteket.
• Vinkjeller utstyrt med Zanotti-system for regulering av temperatur og luftfuktighet.
• Nedgravd dieseltank på 6000 liter og gasstank for en sømløs og uavbrutt forsyning.

• **Ytterligere detaljer**
• Bebygd areal: 1 230 m2
• Interiør: 1 021 m2
• Terrasser: 209 m2
• Tomt: 7 047 m2
• 5 soverom og 8 bad, hvorav alle soverom har bad en-suite og oppvarming.

**Drømmelivet i Sotogrande** "Serena House" er ikke bare en bolig, det er en livsopplevelse. Perfekt for deg som søker den ideelle kombinasjonen av luksus, komfort og eksklusivitet. Hver minste detalj er utformet for å tilby et innholdsrikt og sofistikert liv. Ikke gå glipp av muligheten til å gjøre denne eiendomsperlen i hjertet av Sotogrande til din egen.

Ta gjerne kontakt med oss for mer informasjon eller for å avtale en visning.