Frittliggende villa i Nueva Andalucía

Velkommen til Villa La Cerquilla, en eksepsjonell luksusvilla med fem soverom i La Cerquilla, Nueva Andalucía. Her får du en harmonisk kombinasjon av usjenert privatliv, moderne middelhavsstil og en enestående beliggenhet i hjertet av Marbellas prestisjetunge Golf Valley. Med et sjenerøst boareal på hele 635 m² på en 849 m² stor, privat tomt, byr villaen på fem romslige soverom og fem bad, i tillegg til en fleksibel avdeling for gjester eller personale. Omgitt av anerkjente golfbaner og med kort vei til Puerto Banús, internasjonale skoler og Marbellas strender, tilbyr denne imponerende residensen en fantastisk kombinasjon av livsstil, komfort og investeringspotensial.

Villaen er skapt for et uanstrengt og sosialt liv, og kjennetegnes av et lyst og sofistikert interiør badet i naturlig lys. De store stue- og spisestuene glir sømløst over i et fullt utstyrt, moderne kjøkken, noe som skaper en innbydende atmosfære for både familie og gjester. Fem velproporsjonerte soverom sørger for rikelig med privatliv og komfort, inkludert en elegant hovedsuite. En separat leilighet for gjester eller personale, samt et dedikert servicerom, gir verdifull fleksibilitet. Aircondition, gulvvarme, et toppmoderne sikkerhetssystem og nøye utvalgte møbler hever hverdagskomforten ytterligere. Eiendommen selges fullt møblert og er klar til å nytes fra første dag.

Uteområdene er noe av det som virkelig fremhever denne villaen i La Cerquilla. Vakkert opparbeidede hager omkranser det private svømmebassenget, solplassene og en overbygd terrasse med grillområde – den perfekte rammen for hyggelige utendørsmiddager og stemningsfulle kvelder i Marbella. Den spektakulære takterrassen med privat jacuzzi gir deg enda et fantastisk sted for både sosiale sammenkomster og avslapning, akkompagnert av en slående utsikt over de omkringliggende golfbanene. Godt med privat parkering på den trygge, avlukkede eiendommen gjør hverdagen enda mer lettvint og praktisk. Eiendommen byr også på et svært attraktivt investeringspotensial takket være den sterke etterspørselen etter luksusboliger i Nueva Andalucía. Tidligere utleietall indikerer potensielle leieinntekter på opptil € 15 000 per uke i høysesongen, omtrent € 11 000–12 000 per uke i lavsesongen, og rundt € 12 000 per måned for langtidsleie, avhengig av markedsforhold og gjeldende utleieregler. Villaen har i tillegg et stort potensial for fremtidig renovering eller modernisering, noe som gir en ny eier muligheten til å videreutvikle både design og langsiktig verdi.

Med sin perfekte beliggenhet i La Cerquilla, Nueva Andalucía, gir villaen enkel tilgang til Marbellas anerkjente Golf Valley, prestisjetunge internasjonale skoler, førsteklasses restauranter, luksusshopping og middelhavskysten. Puerto Banús og den verdensberømte marinaen ligger kun en kort kjøretur unna, og plasserer designerbutikker, utsøkte spisesteder og strandklubber innen behagelig rekkevidde. Med sin unike kombinasjon av skjermet privatliv, golfutsikt, fleksible boarealer og en førsteklasses beliggenhet i Marbella, representerer Villa La Cerquilla en enestående mulighet – enten som en luksuriøs familiebolig, et eksklusivt feriehjem eller en investeringseiendom i Nueva Andalucía.