Frittliggende villa i San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones

Beliggende i et av de mest prestisjefylte og ettertraktede områdene i San Pedro, tilbyr denne enestående villaen i første rekke til golfbanen i Linda Vista en sjelden kombinasjon av usjenert beliggenhet, størrelse og fremtidig utviklingspotensial – alt i kort gangavstand til stranden, Laude skole og et bredt utvalg av restauranter.

Eiendommen hviler på en vidstrakt tomt på 2,322m² som grenser direkte til den anerkjente Guadalmina golfbane. Her får man en privilegert sørvendt beliggenhet med åpen utsikt over grønne omgivelser, en fullvoksen, vakkert opparbeidet hage samt komplett ro, samtidig som man kun er få minutter unna det pulserende livet på kysten.

Den eksisterende boligen har en gjennomtenkt planløsning over 460m² bebygd areal, bestående av 264m² innvendig boareal og 331 m² med terrasser som er skreddersydd for å maksimere utendørslivet. Boligen byr på et oppvarmet saltvannsbasseng, romslige hageområder, en privat fotballbane og et fullt utstyrt treningsrom – en perfekt ramme for både avslapning og et aktivt familieliv.

Innvendig er eiendommen utstyrt med moderne bekvemmeligheter som gulvvarme på alle bad og kjøkken, trelags sikkerhetsvinduer og et fullt integrert smarthussystem som enkelt styres via nettbrett eller mobil. Et omfattende sikkerhetssystem med kameraer og sensorer sørger for trygghet, mens det nylig oppgraderte varmtvannssystemet og et energieffektivt solcelleanlegg (120m² med paneler) reduserer de løpende driftskostnadene betraktelig.

Garasjen har plass til tre biler og egen inngang, noe som gir ekstra funksjonalitet og hverdagslig komfort.

Et av de fremste høydepunktene ved denne eiendommen er det bemerkelsesverdige utviklingspotensialet. Tomten tillater et totalt bebygd areal på omtrent 1,508m², inkludert muligheten til å bygge opptil 812m² pluss kjeller med en utnyttelsesgrad på 35 %, samt muligheten til å oppføre inntil 696m² på ett og samme plan. I tillegg kan tomten deles inn i fire separate parseller, noe som gjør det mulig å bygge fire frittstående villaer. Dette skaper en unik mulighet for utbyggere eller investorer til å utnytte verdien av denne førsteklasses beliggenheten til fulle. Det er også en fantastisk anledning for kjøpere som drømmer om å designe og bygge en skreddersydd luksusbolig i et av de mest eksklusive strandområdene, hvor tilgjengeligheten er svært begrenset.

Linda Vista er et av de få gjenværende områdene på strandsiden i San Pedro hvor man fremdeles finner store tomter av dette kaliberet. Området tilbyr en helt unik kombinasjon av eksklusivitet, romslighet og nærhet til havet.

En sjelden mulighet til å sikre seg en golfvilla i første linje med betydelig potensial for verdiøkning, beliggende i et av Marbellas mest ettertraktede områder.