Boligtomt i Fuengirola

Enestående investeringsmulighet i hjertet av Fuengirola. Tomten er på ca. 120 m² og har i dag en eldre bolig hvor bygningsmassen ikke er verneverdig. Dette gir en spennende anledning til å utvikle et helt nytt boligprosjekt.

Med sine unike egenskaper og sentrale beliggenhet er eiendommen spesielt attraktiv for utbyggere og investorer som ønsker å oppføre et mindre leilighetsbygg midt i Fuengirola sentrum – et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol.

Basert på foreløpig byplaninformasjon, og med forbehold om endelig kommunal godkjenning og sertifisering, er tomten regulert under VP-1 (Vivienda Popular). Dette er en bygningstypologi som tillater en høy utnyttelsesgrad selv på mindre tomter.

Forutsatt at dette bekreftes gjennom en detaljert vurdering av tomten, kan utbyggingspotensialet omfatte et bygg over tre plan (første etasje pluss to overetasjer) samt en toppetasje/penthouse. Dette vil til enhver tid være underlagt gjeldende byggeforskrifter, høydebegrensninger, krav til bakhager og fasadelinjer, samt øvrige bestemmelser i Fuengirolas reguleringsplan (PGOU).

Tomten måler ca. 120 m², med et eksisterende bygg på 139 m², og har en gatefasade på rundt 6 meter og en dybde på ca. 20 meter.

Dette er en sjelden anledning, skreddersydd for investorer og utbyggere som ser etter en tomt med nybyggpotensial på en sentral og veletablert beliggenhet i Fuengirola.

Viktig informasjon: Angitt pris inkluderer ikke avgifter og omkostninger. Det tilkommer 7 % overføringsskatt (ITP), i tillegg til notarkostnader (ca. 0,3 %–0,5 %) og tinglysingsgebyr (ca. 0,1 %–0,3 %) beregnet ut fra kjøpesummen. De oppgitte beløpene er kun veiledende og kan variere. For denne eiendommen vil de estimerte omkostningene være: Overføringsskatt (ITP): 20 230 € Notarkostnader: Mellom 867 € (0,3 %) og 1 445 € (0,5 %) Tinglysingsgebyr: Mellom 289 € (0,1 %) og 867 € (0,3 %) Kjøp av denne eiendommen medfører ingen megleromkostninger for kjøper. Huset som befinner seg på tomten selges umøblert.

Be om ytterligere informasjon og reguleringsdokumentasjon for å vurdere tomtens fulle potensial.