Terrain résidentiel dans San Roque

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des secteurs résidentiels les plus prometteurs de la Costa del Sol.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain urbain de 9 146 m², idéalement situé en position dominante au sein de l'urbanisation Invespania, à Punta Chullera. Grâce à son emplacement privilégié, la parcelle bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée et l'emblématique rocher de Gibraltar. Elle offre un cadre exceptionnel où se conjuguent beauté naturelle, tranquillité et un fort potentiel de développement immobilier.

Le terrain offre une surface constructible d'environ 2 797 m² (surface de plancher), représentant une opportunité de choix pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant réaliser un projet résidentiel collectif dans un secteur où les nouveaux programmes immobiliers de grand standing connaissent un essor constant.

Paramètres d'urbanisme et potentiel de développement

D'après les paramètres d'urbanisme fournis, la parcelle présente les caractéristiques suivantes :

Superficie du terrain : 9 146 m².

Surface constructible totale : environ 2 797 m² de surface de plancher.

Usage prévu : résidentiel collectif.

Hauteur maximale standard : deux niveaux, pour une hauteur maximale de 6,50 mètres.

Possibilité d'un troisième niveau : une surface autorisée équivalente à 30 % de celle du deuxième niveau, portant la hauteur maximale du bâtiment à 9,50 mètres, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Ces caractéristiques rendent ce terrain particulièrement attrayant pour la création d'un complexe résidentiel conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement. En tirant parti de la topographie naturelle et de ses vues imprenables, il permet de concevoir des logements dotés de vastes terrasses, d'agréables espaces de vie en plein air et d'une connexion privilégiée avec le paysage méditerranéen.

Les paramètres mentionnés ci-dessus devront être confirmés par les documents d'urbanisme municipaux applicables avant la définition définitive du projet de construction.

Un emplacement de premier ordre dans un secteur résidentiel établi et en plein essor L'un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement privilégié à Punta Chullera, à quelques minutes seulement des célèbres plages de La Cala Sardina et de la Playa de los Toros. Cette enclave côtière est réputée pour son environnement naturel, ses vues imprenables sur la mer et son attrait grandissant auprès d'une clientèle nationale et internationale.

Le secteur bénéficie déjà de complexes résidentiels de renom tels que Blue View Heights, Azata Bay et Golden View, qui contribuent à créer un cadre de vie haut de gamme, toujours plus attractif.

Par ailleurs, la zone environnante connaît un fort développement immobilier, avec l'émergence de projets tels que Blue Marine, Amphora Beach Residences, Nubay — un programme d'un standing exceptionnel —, Grand Bay et Morasol, parmi d'autres réalisations résidentielles.

La présence de ces nouveaux développements renforce l'attractivité de la région et offre un contexte propice pour explorer de nouvelles opportunités d'investissement, tout particulièrement pour des projets alliant architecture contemporaine, vastes espaces extérieurs et vues panoramiques sur la Méditerranée.

Une opportunité de choix pour les promoteurs et investisseurs immobiliers

Grâce à sa superficie généreuse, sa position dominante, ses vues privilégiées et son potentiel de construction, ce terrain représente une occasion exceptionnelle pour quiconque souhaite développer un projet résidentiel dans un emplacement très prisé de la Costa del Sol.

Un cadre unique où la beauté de la nature, la proximité de la mer et l'essor continu du secteur résidentiel environnant se conjuguent pour créer une opportunité d'investissement immobilier d'un attrait considérable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette parcelle, ses règles d'urbanisme et son potentiel de développement.

Une opportunité qui mérite amplement d'être étudiée.