Maison de ville dans Coín

## ? Maison de ville à vendre à Coín – Emplacement idéal et grand confort de vie

Découvrez cette charmante maison de ville à Coín, idéalement située face au centre commercial La Trocha, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et d'un accès facile à Málaga et aux communes environnantes.

La propriété se distingue par sa belle luminosité naturelle, toutes les pièces donnant sur l'extérieur et offrant d'agréables vues, ce qui crée des espaces de vie clairs et accueillants dans toute la maison.

Elle dispose d'une cuisine moderne ouverte sur le salon, offrant un agencement élégant et fonctionnel. Cette conception crée une atmosphère spacieuse et chaleureuse, parfaite pour la vie au quotidien comme pour recevoir.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin privé, l'endroit rêvé pour aménager votre propre coin de verdure, planter vos fleurs préférées ou même cultiver un potager. Le bien bénéficie également d'un solarium privé, parfait pour se détendre et profiter pleinement du merveilleux climat de la Costa del Sol.

Cette maison de ville donne également accès à une piscine communautaire, idéale pour se rafraîchir et savourer les beaux jours d'été.

✨ Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier contemporain, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouveau foyer dès le premier jour.

Une excellente opportunité pour quiconque recherche une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement immobilier dans un secteur très bien desservi, avec toutes les commodités à portée de main.

? Coín | Face au centre commercial La Trocha | Excellentes liaisons vers Málaga et ses environs

Venez découvrir votre future maison ! Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais supplémentaires. L'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) de 7 % s'appliquera, ainsi que les frais de notaire (environ 0,3 % – 0,5 %) et les frais d'enregistrement au Registre de la Propriété (environ 0,1 % – 0,3 %) calculés sur le prix d'achat.

Les montants indiqués sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction des spécificités de chaque transaction.

Pour ce bien, les frais estimés sont les suivants :

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – 7 %)

Prix d'achat : 399 500 € × 7 % = 27 965 €

Frais de notaire (0,3 % – 0,5 %)

• Minimum : 399 500 € × 0,3 % = 1 198,50 €
• Maximum : 399 500 € × 0,5 % = 1 997,50 €

Frais d'enregistrement au Registre de la Propriété (0,1 % – 0,3 %)

• ‌Minimum : ‌399 500 € ‌× ‌0,1 % = ‌399,50 €
• ‌Maximum : 399 500 € × 0,3 % ‌= ‌1 198,50 €

L'achat ‌de ce bien ‌n'est soumis ‌à ‌aucune commission ‌d'agence immobilière ‌à ‌la charge ‌de ‌l'acquéreur.