Villa individuelle dans San Pedro de Alcántara

Marbella à votre porte. Une villa privée à seulement 270 mètres de la plage

San Pedro Côté Plage, Marbella | 3 500 000 € | 370 m² | 4 Chambres | 3 Salles de bains

Un café le matin face à la mer. Déjeuner dans votre restaurant favori. Padel, shopping et soirées en ville — le tout accessible à pied. Rentrez ensuite chez vous pour profiter de votre piscine chauffée, de votre jacuzzi, de votre salle de cinéma privée et de votre toit-terrasse avec vue sur la mer et La Concha.

Entièrement rénovée en 2023, cette villa contemporaine située à San Pedro, côté plage, conjugue l'intimité d'une propriété avec jardin privatif au confort de l'un des meilleurs quartiers de Marbella pour y vivre à l'année. À seulement 270 mètres environ de la plage de Cortijo Blanco, elle vous invite à profiter pleinement du littoral sans que chaque déplacement ne dépende de votre véhicule.

UN EMPLACEMENT QUI RÉINVENTE VOTRE QUOTIDIEN

Des dizaines de restaurants, cafés, bonnes adresses locales, clubs de sport, boutiques, supermarchés, boulangeries et pâtisseries sont accessibles à pied. Allez chercher votre pain frais, faites vos courses, retrouvez vos amis pour dîner, puis rentrez tout simplement chez vous en marchant.

En parallèle, la villa bénéficie d'un environnement paisible au cœur de San Pedro de Alcántara, offrant un jardin privatif et de beaux espaces pour se détendre.

À quelques pas, le Nueva Alcántara Club propose ses courts de padel et son restaurant, tandis que le club THE I/O met à votre disposition des installations sportives de pointe. L'école internationale Laude San Pedro se trouve à environ 300 mètres de la propriété.

La plage et sa promenade de bord de mer invitent aux balades matinales, au footing ou aux sorties à vélo en direction de Puerto Banús et du Golden Mile. C'est une adresse où il est tout aussi simple de prévoir une journée sportive, un après-midi en famille qu'une soirée autour d'une bonne table.

Le projet de régénération du littoral prévu à San Pedro de Alcántara constitue un atout supplémentaire ; il vise à restaurer les plages de sable et à les protéger de l'érosion.

DES ESPACES DE VIE AVEC VUES SUR LA MER ET LA MONTAGNE

Le spacieux salon offre une vue sur La Concha et s'agrémente d'une superbe cheminée à gaz Faber, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante qui se prolonge bien au-delà de la saison estivale. La salle à manger, pouvant accueillir 10 à 12 personnes, offre un espace généreux pour les repas en famille et les réceptions entre amis. Depuis la cuisine entièrement équipée, vous pourrez admirer la vue sur la mer tout en cuisinant.

L'espace de vie est complété par deux terrasses : une terrasse dînatoire avec une grande table et une terrasse salon dotée d'un canapé confortable. Prendre le petit-déjeuner en plein air, savourer des dîners prolongés et passer de paisibles soirées autour d'un verre de vin feront désormais partie de votre quotidien.

QUATRE CHAMBRES POUR LA FAMILLE ET LES INVITÉS

L'espace nuit abrite trois chambres ainsi que de spacieuses terrasses.

La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et offre une vue sur La Concha. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Une terrasse orientée vers le jardin, avec un accès direct à ce dernier, rend la vie en plein air particulièrement agréable.

La quatrième chambre se situe au niveau inférieur. Aménagée avec des lits jumeaux et une grande armoire, elle constitue un espace d'accueil très confortable pour vos invités.

VOTRE PROPRE CINÉMA, HAMMAM ET SALLE DE JEUX PRIVÉE

Le niveau inférieur est dédié à la détente et au divertissement, et comprend :

• Une salle de cinéma avec un système audio professionnel.
• Un hammam — un bain de vapeur avec aromathérapie.
• Une salle de jeux avec canapé et table de billard.
• Des tables de poker et de roulette.
• Un bar avec réfrigérateur et machine à glaçons.
• Une cuisine supplémentaire.

L'espace idéal pour des soirées cinéma, un moment de détente après une séance de sport ou des soirées entre amis, le tout dans l'intimité de votre propre maison.

PISCINE CHAUFFÉE, JACUZZI ET JARDIN

Le jardin, avec sa végétation luxuriante et sa fontaine ornementale, crée un cadre intime propice à la détente.

La grande piscine est chauffée par une pompe à chaleur dédiée et équipée d'une couverture, vous permettant de profiter de la baignade bien au-delà de la saison estivale. Un jacuzzi, des terrasses et des espaces solarium viennent parfaire les aménagements extérieurs.

SOLARIUM SUR LE TOIT AVEC VUE PANORAMIQUE

La terrasse sur le toit offre une vue panoramique à 360 degrés sur la mer, les montagnes et La Concha. Le cadre parfait pour prendre des bains de soleil, savourer la quiétude du matin et contempler le coucher du soleil.

UN CONFORT TOUT AU LONG DE L'ANNÉE

• Les prestations de la villa incluent :
• Plancher chauffant par pompe à chaleur.
• Climatisation.
• Panneaux solaires photovoltaïques.
• Système domotique.
• Système d'alarme.
• Volets de sécurité motorisés.
• Système audio Bose dans certains espaces intérieurs, sur les terrasses et au bord de la piscine.
• Deux places de parking privées au sein de la propriété, avec portail d'accès sécurisé.

Cette villa convient tout aussi bien comme résidence à l'année que comme pied-à-terre de vacances en bord de mer. Elle dispose d'une licence touristique pour la location courte durée.

La plage à seulement quelques minutes de chez vous, l'animation de San Pedro accessible à pied et des espaces privés pour vous détendre à toute heure de la journée.

Contactez-nous pour de plus amples informations et pour organiser une visite privée.