Villa individuelle dans Manilva

Programme Neuf : Prix de 1 400 000 € à 1 400 000 €. [Beds: 4 - 4] [Baths: 4 - 4] [Built size: 220.00 m2 - 220.00 m2]

VILLAS BOUTIQUE DE LUXE 10 Résidences Sur Mesure Clés en Main avec Vue Mer | Entre Estepona & Sotogrande

1 VISION & HARMONIE DE L'ENVIRONNEMENT Quelle est la véritable valeur d'une villa d'architecte exceptionnelle si les propriétés voisines manquent de goût, d'intimité et de vision ?

Ce programme immobilier forme une enclave exclusive de seulement 10 villas de luxe orientées plein sud, nichées dans le cadre résidentiel paisible et prisé de La Paloma de Manilva. Pensé comme un domaine privé de prestige, le projet rejette catégoriquement les complexes résidentiels génériques de type "copier-coller". Chaque résidence est un véritable chef-d'œuvre architectural sur mesure. L'ensemble partage un design moderne et épuré qui garantit la préservation de l'esthétique, une intimité absolue et un prestige durable pour des propriétaires partageant la même vision.

Fruit de la collaboration entre un promoteur suisse chevronné et l'architecte de renommée internationale Daniel Martín Ferrero, ce programme allie la précision de l'ingénierie suisse à la douceur de vivre méditerranéenne, où intérieur et extérieur se confondent.

2. ARCHITECTURE INTELLIGENTE & OPTIMISATION DES VOLUMES L'architecture privilégie l'optimisation intelligente des espaces et la fluidité des lieux de vie, loin de l'accumulation de mètres carrés superflus :

Plafonds à Double Hauteur : Les volumes verticaux spectaculaires dans les principales pièces de vie maximisent la lumière naturelle et procurent une sensation d'espace vivifiante dans toute la demeure.

Cuisine Sculpturale & Intégration de l'Escalier : La cuisine sur mesure de designer intègre harmonieusement l'escalier architectural suspendu, ouvrant visuellement le rez-de-chaussée et sublimant l'espace de vie.

Continuité Intérieur-Extérieur & Baies à Galandage : Les salons du rez-de-chaussée se prolongent de plain-pied

vers les terrasses couvertes aménagées pour les repas, la piscine privée (10x4 m) et les jardins paysagers.

Dans les configurations phares, d'immenses baies vitrées coulissantes de 8 mètres s'escamotent entièrement pour s'effacer à l'intérieur des murs. Des jardins plats et exploitables à plus de 90 % : Situées sur un plateau surélevé, ces parcelles (800–867 m2) s'affranchissent des pentes abruptes pour offrir d'immenses pelouses parfaitement planes. Depuis votre jardin et les abords de la piscine, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée.

Un art de vivre en extérieur sur trois niveaux (plus de 200 m2 de terrasses) : Terrasse couverte en rez-de-jardin d'environ 40 m2, grand balcon attenant aux chambres du premier étage d'environ 60 m2, et un solarium panoramique sur le toit d'environ 100 m2 conçu comme un véritable espace lounge privé.

3. L'AVANTAGE PORCELANOSA : UN ACCÈS VIP AUX SHOWROOMS DU MONDE ENTIER Pour vous garantir une qualité de construction inégalée, une sécurité financière absolue et un confort sur mesure, ce programme immobilier a noué un partenariat officiel avec Porcelanosa, fabricant d'équipements de luxe reconnu dans le monde entier :

Des consultations VIP exclusives en showroom, coordonnées par le promoteur : Les acquéreurs n'ont pas à se contenter de catalogues numériques. En parfaite coordination avec le promoteur, des rendez-vous privés sont organisés dans le showroom phare Porcelanosa de votre choix, au cœur des grandes capitales mondiales du design (Londres, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, etc.) ou à travers leur vaste réseau de distribution. Vous pourrez ainsi toucher, apprécier et sélectionner vos carrelages, salles de bains, cuisines et finitions haut de gamme, tout en bénéficiant de l'accompagnement d'un conseiller VIP dédié.

Des prestations sur mesure avec une transparence totale des prix : Vous disposez d'une liberté absolue pour personnaliser les matériaux, les textures et les équipements. Les ajustements financiers (suppléments pour montée en gamme ou moins-values déduites selon vos choix) sont effectués de manière claire et transparente.

Une fenêtre de personnalisation limitée dans le temps : La construction de notre emblématique Villa Témoin (Lot 138) avance à grands pas. Une réservation anticipée vous donne le privilège de pouvoir personnaliser vos finitions intérieures avant que le promoteur ne finalise les pré-installations.

4. DIMENSIONS, VILLA TÉMOIN (LOT 138) & OPTIONS DE PERSONNALISATION Espaces de vie intérieurs : La Villa Témoin (Lot 138 — 1 400 000 €) dévoile environ 220 m2 de surface habitable au raffinement exquis, répartis sur 2 niveaux et comprenant 4 chambres ainsi que 3 à 4 salles de bains. Les 9 autres parcelles sur mesure proposent des villas de 3 à 6 chambres, entièrement personnalisées selon les souhaits et le cahier des charges de chaque acquéreur. Terrasses extérieures & Piscine privée : Plus de 200 m² d'espaces extérieurs répartis entre la terrasse du rez-de-chaussée, le balcon du premier étage et un solarium de 100 m² sur le toit, le tout complété par une piscine privée de 40 m² (10x4 m).

Niveau inférieur (Sous-sol & Garage) : La Villa Témoin (Parcelle 138) dispose d'une surface fixe d'environ 100 m² consacrée à un garage fermé, un local technique et un espace de rangement.

Sur les 9 autres parcelles personnalisables, le niveau inférieur peut être agrandi de +100 m² à +200 m² (pour atteindre un niveau inférieur total de 200 à 300 m²) afin d'y aménager un cinéma privé, une salle de sport, une cave à vin ou un espace bien-être, en plus du garage.

5. STRATÉGIE DE PRIX ÉVOLUTIVE : UNE VALEUR AJOUTÉE DÈS LE LANCEMENT La valeur marchande de référence pour des villas individuelles neuves avec vue sur la mer dans ce secteur se situe actuellement entre 1,65 M€ et plus de 1,95 M€. Le lancement des premières unités à partir de 1 400 000 € relève d'une stratégie commerciale mûrement réfléchie reposant sur un principe clair : le temps, c'est de la valeur.

Un positionnement de lancement ultra-compétitif : En proposant des prix particulièrement attractifs, inférieurs à ceux du marché local, nous accélérons les réservations et optimisons l'exécution du projet.

L'achèvement rapide du domaine : Notre priorité est de finaliser ce complexe exclusif de 10 villas de manière fluide et rapide, afin de permettre à tous les résidents de profiter de leur havre de paix en toute quiétude, sans subir de chantiers prolongés dans le voisinage.

Une commercialisation progressive et transparente (+ 50 000 € par vente) : Le prix de base sera réévalué à la hausse de 50 000 € après chaque transaction, pour converger progressivement vers la valeur de marché cible de 1 700 000 € au fil de la réduction des disponibilités.

Protection juridique & financière à 100 % : Contrat de promotion complet clés en main (sans les risques liés à l'« auto-promoción »). Tous les paiements échelonnés sont intégralement garantis par des cautions d'assurance (seguros de caución) conformément à la loi espagnole sur le bâtiment (LOE) et bénéficient du taux de TVA réduit à 10 %.

6. CALENDRIER & LIVRAISON CLÉS EN MAIN

Parcelle 138 (Villa Témoin / Fleuron du projet) : Permis de construire accordé, gros œuvre en cours. Livraison clés en main prévue pour début 2027. 9 dernières parcelles disponibles : Livraison clé en main rapide sous 15 à 17 mois à compter de la réservation (env. 2 mois de personnalisation architecturale, 3 mois pour l'obtention du permis de construire, 12 mois de construction).

7.EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & ACCESSIBILITÉ

Plage : 3 minutes en voiture / 20 minutes à pied Puerto de La Duquesa / Marina : 15 minutes Marina de Sotogrande, Polo & École internationale : 16 minutes Centre-ville d'Estepona : 21 minutes Puerto Banús / Marbella : 35–45 minutes Aéroport international de Málaga : 66 minutes