Appartement en rez-de-chaussée in Sotogrande

SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | SPECTACULAIRE REZ-DE-JARDIN | 3 CHAMBRES | 200 M² + 100 M² DE JARDIN

Il est rare qu'une propriété en rez-de-jardin offre une combinaison aussi exceptionnelle : plus de 197 m² d'espaces intérieurs sophistiqués, une terrasse privée de 40 m² sous pergola, ainsi qu'un jardin luxuriant abritant un olivier centenaire d'Espagne — le tout au cœur de l'un des domaines sécurisés les plus convoités de Sotogrande.

Niché dans l'enclave exclusive de Senda Chica à La Reserva de Sotogrande, ce superbe appartement en rez-de-jardin — construit en 2021 — a été conçu pour ceux qui refusent tout compromis entre confort, élégance et art de vivre.

LA RÉSIDENCE

Dès l'entrée, un hall spacieux doté de placards intégrés vous mène vers un espace de vie décloisonné et magnifiquement proportionné, réunissant salon et salle à manger. De grandes baies vitrées toute hauteur inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur le jardin privé, effaçant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine italienne ultramoderne est le rêve de tout chef : technologie de cuisson invisible intégrée directement au plan de travail en marbre d'Italie aux finitions artisanales, réfrigérateur-congélateur américain Liebherr, four combiné et micro-ondes Siemens, lave-vaisselle Miele AutoDos, robinetterie design Franke et éclairage allemand Newhaus Pure. Une buanderie séparée et parfaitement ventilée, équipée d'un lave-linge séchant Miele, assure discrétion et praticité au quotidien.

Les trois spacieuses chambres doubles disposent chacune de baies vitrées s'ouvrant sur le jardin privé, de placards intégrés et de leur propre salle de bains attenante. Ces dernières sont sublimées par un revêtement en marbre italien du sol au plafond, une douche à l'italienne de plain-pied, des douches de tête à effet pluie et douchettes Grohe, un miroir LED anti-buée et une douchette hygiénique Grohe. Des toilettes invités indépendantes viennent compléter l'espace de vie principal.

Dans l'ensemble de la propriété, le sol en marbre italien de premier choix confère à chaque pièce une atmosphère de luxe serein et intemporel.

ESPACES EXTÉRIEURS La terrasse de 40 m², en partie couverte et abritée par une pergola, propose un espace dînatoire extérieur ainsi qu'un agréable coin salon — l'endroit idéal pour recevoir en plein air ou simplement se détendre sous le soleil de Sotogrande. Le jardin privatif gazonné, délicatement mis en valeur par un éclairage d'ambiance et articulé autour d'une fontaine décorative et d'un superbe olivier, constitue une véritable oasis de sérénité et d'intimité, le tout dans l'écrin de chênes-lièges si caractéristique de Sotogrande.

APERÇU DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME

• Système de climatisation réversible aérothermique Mitsubishi Ecodan (chaud/froid) — un confort optimal tout au long de l'année pour de faibles coûts d'exploitation
• Double vitrage dans l'ensemble de la propriété
• Revêtements de sol et murs des salles de bains entièrement en marbre italien
• Robinetterie Grohe dans toutes les salles de bains
• Électroménager Miele dans la cuisine et la buanderie
• Éclairage d'ambiance dans le jardin & fontaine décorative
• Deux places de parking privatives en sous-sol

DES INFRASTRUCTURES COMMUNAUTAIRES D'EXCEPTION

Les espaces communs de La Reserva de Sotogrande sont exceptionnels : près de 5 hectares d'environnement naturel, un complexe de loisirs de 8 000 m² avec piscine, pistes de padel, une salle de sport entièrement équipée et de pittoresques sentiers de promenade à travers la forêt de chênes-lièges. Les résidents bénéficient également de l'accès au La Reserva Club, au La Reserva Golf Club et à l'emblématique La Reserva Beach Club, qui propose un programme complet de tennis, de padel et de sports nautiques.

EMPLACEMENT

Idéalement située au sein de La Reserva de Sotogrande — l'un des domaines privés et sécurisés les plus prestigieux de la Costa del Sol —, cette propriété vous place à seulement quelques minutes de :

• Sotogrande International School
• Santa María Polo Club
• La marina de Sotogrande & ses restaurants gastronomiques
• Valderrama Golf Club (hôte de la Ryder Cup 1997)
• Les plages, boutiques et restaurants de Sotogrande

DÉTAILS DU BIEN

Surface construite : 197 m² en intérieur + 40 m² de terrasse Terrain : 163 m² Surface totale construite : 400 m² Chambres : 3 (doubles) Salles de bains : 4 (3 en suite + 1 WC invités) Année de construction : 2021 Parking : 2 places en sous-sol Certificat énergétique : En cours Une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe clé en main à l'une des adresses résidentielles les plus prisées de Sotogrande.