Terrain nu dans Estepona

Terrain rustique constructible à vendre tout près de la ville d'Estepona. Possibilité de construire une maison allant jusqu'à 500 m2 : 250 m2 en sous-sol (étage de sous-sol) ; rez-de-chaussée de 125 m2 et étage supérieur de 125 m2.

Avec 26 007 m2 (2,60 hectares), situé dans la partie basse de la Sierra Estepona, à Loma del Esparragal, à 3 minutes en voiture de l'autoroute AP-7 et à 10 minutes de la promenade d'Estepona. Une grande partie du périmètre est clôturée ; l'accès se fait par un portail de sécurité robuste.

Le terrain dispose d'un compteur d'eau et fait partie de la Communauté d'Irrigation d'El Esparragal (Estepona). Électricité : il est très facile d'amener le raccordement sur la parcelle.

Après l'approbation du Décret 550/2022 du 29 novembre, la Junta de Andalucía autorise la construction de maisons sur des terrains rustiques, à condition que la parcelle ait une surface d'au moins 2,5 hectares (25 000 m2), sans obligation pour les maisons d'être liées à l'exploitation agricole du terrain. Voir l'article 31 du Décret (sur les maisons unifamiliales isolées non liées) et l'article 32 (procédure d'autorisation d'actions extraordinaires). Décret publié au BOJA le 2 décembre 2022.

• FRAIS ET TAXES :
• Le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
• Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) : 7 % du prix d'achat.
• Frais de notaire : voir le barème officiel réglementé à l'annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais de Registre de la Propriété : voir le barème officiel établi à l'annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (services administratifs) : environ 600 € (TVA incluse).
• Frais d'agence du vendeur : inclus dans le prix affiché.