Villa individuelle dans Sotogrande Alto

Découvrez "Villa Serena", idéalement située dans l'enclave exclusive de Sotogrande. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques mètres seulement du prestigieux parcours de golf de Valderrama, la propriété se trouve à proximité de l'International College, de l'hôtel SO/Sotogrande, du Beach Club de La Reserva, et à seulement 10 minutes du Real Club de Golf, du Trocadero et de la plage.

S'étendant sur un domaine de plus de 7 000 m2, elle offre des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée ainsi que sur les parcours de golf d'Almenara et du San Roque Club.

La propriété bénéficie d'un double accès : l'un par une avenue principale et l'autre par une rue plus confidentielle. Ce dernier présente une charmante allée pavée, pensée pour faciliter l'accès tant aux véhicules qu'aux piétons. Le confort absolu est l'un des atouts majeurs de cette demeure au quotidien, offrant une fluidité de circulation remarquable grâce à sa vaste façade dotée d'une entrée et d'une sortie indépendantes.

Dès l'entrée, un impressionnant hall à double hauteur s'impose comme la véritable colonne vertébrale de la villa. Il sépare habilement les espaces de réception des espaces de nuit, tout en reliant le rez-de-chaussée au premier étage.

La maison se déploie presque intégralement de plain-pied, ce qui contribue grandement à son confort de vie. Elle dispose en outre de trois chambres à l'étage supérieur, offrant des vues spectaculaires, qui s'ajoutent aux deux chambres du rez-de-chaussée pour porter le nombre total de suites à cinq.

- Au rez-de-chaussée, le vaste salon principal se divise en deux ambiances élégantes, dont l'une est agrémentée d'une cheminée. Sur la droite se trouvent la salle à manger intérieure pouvant accueillir quatorze convives, la salle à manger extérieure et un coin bar. Ces pièces sont reliées par de larges arcades qui créent une belle fluidité tout en préservant la vocation de chaque espace, le tout s'ouvrant généreusement sur l'extérieur.

- La visite se poursuit vers la cuisine dotée d'un îlot central et d'un espace repas décontracté qui communique avec la salle à manger extérieure. Pensée à la fois pour la fonctionnalité du quotidien et pour recevoir en toute convivialité, elle est complétée par un cellier attenant, une buanderie et un patio extérieur. Dans le prolongement, un vaste couloir nous mène vers un magnifique Pavillon de Loisirs.

**Espaces de divertissement et de détente** Dans le Pavillon Recreo, on retiendra particulièrement la vaste salle de billard, l'espace bar et le home cinéma, complétés par une cave à vin indépendante à température contrôlée. À l'étage supérieur, une magnifique bibliothèque offre une vue imprenable sur le jardin, constituant l'espace idéal pour vos réceptions et événements sociaux.

**Rez-de-chaussée** Les deux chambres du rez-de-chaussée disposent chacune de leur salle de bains privative et bénéficient d'un accès direct aux jardins privés et aux terrasses couvertes, offrant ainsi un véritable havre de paix intime au cœur de la villa.

**Premier étage :** Un élégant couloir mène à trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. Deux d'entre elles s'ouvrent sur des terrasses privées offrant une vue panoramique sur la mer et les parcours de golf, tandis que la chambre centrale dispose d'un espace salon donnant accès à une vaste terrasse.

**Extérieurs :** Les espaces extérieurs de la Serena House sont tout aussi impressionnants. Un magnifique pool house avec terrasse couverte abrite un espace salon et salle de sport, des vestiaires, une salle de bains ainsi qu'un sauna.

**Jardins :** Le jardin, paysagé avec un soin exquis, abrite une grande variété de palmiers, de caroubiers, d'oliviers et de jacarandas, ainsi que de nombreux arbres fruitiers tels que des pommiers, des chérimoyiers, des cognassiers, des citronniers, des figuiers et des pamplemoussiers. Chaque recoin de ce jardin a été pensé pour offrir quiétude et beauté naturelle.

• **Technologie et confort moderne**
• La Serena House est dotée des dernières technologies et de toutes les prestations nécessaires pour vous garantir un style de vie des plus luxueux :
• Climatisation dans trois des chambres.
• Chauffage central par radiateurs et production d'eau chaude alimentés au fioul.
• Citernes de gaz pour un confort optimal.
• Système domotique dans la salle de jeux et la bibliothèque.
• Cave à vin climatisée avec régulateur de température et d'humidité de marque Zanotti.
• Cuve à fioul de 6 000 litres et citerne de gaz enterrée pour garantir un approvisionnement ininterrompu.

• **Caractéristiques supplémentaires**
• Surface construite : 1 230 m2
• Surface intérieure : 1 021 m2
• Terrasses : 209 m2
• Terrain : 7 047 m2
• 5 chambres et 8 salles de bains, toutes les chambres disposant de leur propre salle de bains privative et du chauffage.

**La vie de vos rêves à Sotogrande** « Serena House » est bien plus qu'une simple demeure, c'est une véritable expérience de vie. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent l'alliance idéale entre luxe, confort et exclusivité. Le moindre détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un art de vivre épanouissant et sophistiqué. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce joyau situé en plein cœur de Sotogrande.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.