Villa individuelle dans Istán

Charmante villa individuelle située dans la paisible urbanisation à flanc de colline de Cerros del Lago, à Istán, à seulement 10 minutes de Puerto Banús et des plages de Marbella.

La propriété bénéficie d'une position dominante offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur le lac d'Istán, la mer Méditerranée, Gibraltar et la montagne de La Concha. Des panoramas qui comptent véritablement parmi les plus époustouflants de la région.

Édifiée sur une parcelle de 721 m², la villa offre 204 m² de surface intérieure selon un agencement singulier, alliant le confort d'une vie de famille à une excellente flexibilité d'aménagement. La maison principale, de plain-pied, se compose d'un bel espace de vie ouvert réunissant un salon avec cheminée et une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot en granit et bar, d'une buanderie, de trois chambres et de deux salles de bains. Les pièces à vivre s'ouvrent directement sur une vaste terrasse surélevée dotée d'une piscine aux lignes arrondies, où vous pourrez profiter du panorama tout au long de la journée.

Au-dessus de l'aile du garage, un studio totalement indépendant avec entrée privative, salle de bains attenante et terrasse dédiée apporte une réelle polyvalence à la propriété — un espace idéal pour faire office de suite d'invités, de logement locatif ou de bureau à domicile. Le garage lui-même, actuellement aménagé en bureau, peut aisément retrouver sa vocation d'origine. Une allée centrale arborée relie les deux ailes et mène à un jardin privé agrémenté d'une douche extérieure. En contrebas de la terrasse de la piscine, un local technique et un généreux espace de rangement viennent parfaire l'ensemble.

La maison principale est en bon état et prête à vous accueillir. Le studio et le bureau offrent quant à eux un véritable potentiel de valorisation. Un simple rafraîchissement de ces deux espaces se traduirait immédiatement par une belle plus-value sur la propriété, faisant de ce bien une opportunité particulièrement séduisante, tant pour les futurs propriétaires que pour les investisseurs.

Une rare alliance de tranquillité, d'intimité, de beauté naturelle et d'accessibilité. Les biens offrant un tel emplacement, de telles vues et un tel potentiel se font très rares sur le marché à Istán.