Terrain nu dans Benahavís

Une opportunité unique d'acquérir une parcelle d'exception bénéficiant d'un projet approuvé et d'un permis de construire pour la réalisation d'une élégante villa contemporaine d'une surface totale construite de 642 m², répartie sur deux niveaux hors sol et un sous-sol. Les règles d'urbanisme autorisent la construction d'une villa individuelle sur une parcelle de 1 000 m² minimum, avec une hauteur maximale de R+1 (rez-de-chaussée plus un étage) et de 7 mètres. Le terrain offre un coefficient de constructibilité net de 0,25 — soit 385,46 m² hors sol — et une emprise au sol autorisée de 25 % (385,46 m²). Les distances de recul obligatoires de 3 mètres par rapport aux limites publiques et privées sont scrupuleusement respectées. La vocation première du terrain est résidentielle, avec une exigence minimale de deux places de stationnement, une capacité qui est d'ailleurs largement dépassée par le projet actuel.

Selon ce dernier, l'accès à la propriété depuis la rue se fait aussi bien à pied qu'en voiture et mène à deux aires de stationnement : un espace ouvert sous pergola et un garage fermé doté d'un grand débarras attenant. Ce niveau d'entrée accueille également un élégant hall de réception ainsi que le noyau de circulation verticale, composé d'un escalier et d'un ascenseur desservant les trois niveaux de la villa.

Le niveau principal a été intelligemment pensé pour séparer les espaces de jour et de nuit. L'espace nuit comprend une luxueuse suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'un superbe patio intérieur qui baigne de lumière naturelle le couloir menant à trois chambres d'amis, dotées chacune de leur propre salle de bains. L'espace jour, quant à lui, se compose d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine moderne, de toilettes invités et d'une buanderie. Dans le prolongement des espaces de vie vers l'extérieur, de magnifiques terrasses couvertes aménagées en salon et salle à manger d'été s'ouvrent sur la nature. Elles sont complétées par des toilettes extérieures, une grande terrasse à ciel ouvert, une piscine bordée par un solarium et deux jardins paysagers créant une atmosphère sereine, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en plein air. Le sous-sol, accessible par un escalier et un ascenseur, offre une vaste superficie, complétée par un local électrique et un local technique. Un second local technique, situé sous l'espace solarium, abrite les installations de la piscine.

La parcelle est prête à être bâtie, permettant un démarrage immédiat de la construction, pour un délai de réalisation estimé à 20 mois. Les promoteurs ou investisseurs ont également la possibilité d'acquérir le terrain adjacent, proposé au même prix et bénéficiant lui aussi d'un projet architectural et d'un permis de construire, constituant ainsi une opportunité d'investissement exceptionnelle.

La villa bénéficie de la tranquillité naturelle et de l'intimité qu'offre La Quinta, un secteur très prisé pour ses espaces verts protégés, dont certains font partie d'une Réserve de biosphère de l'UNESCO. L'atmosphère sereine, les superbes jardins arborés et les vues imprenables sur la mer en font une véritable oasis. Malgré son atmosphère paisible, la propriété reste proche de toutes les commodités. Le La Quinta Golf and Country Club se trouve à proximité immédiate, tandis que d'autres parcours de grand prestige, tels que Los Naranjos et Las Brisas, ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les plages de sable doré de la Costa del Sol, ainsi que les luxueuses boutiques et les restaurants renommés de Puerto Banús et de San Pedro de Alcántara, sont facilement accessibles.

Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité d'adresses incontournables telles que Breathe, Magna Café et La Sala by the Sea, tandis que les commerces et services du quotidien sont à portée de main à Nueva Andalucía et Guadalmina. Les familles bénéficient d'un accès à des écoles internationales de très grande renommée, à l'image d'Aloha College et du Laude San Pedro International College. Enfin, d'excellentes infrastructures, via l'autoroute AP-7 et les transports en commun locaux, assurent une mobilité fluide vers toutes les directions.