Appartement en rez-de-chaussée dans Guadalmina Baja

Ce bien à rénover, doté d'un excellent potentiel, se trouve au sein d'une résidence exclusive en front de mer à Guadalmina Baja, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et prestigieux de Marbella. Ses beaux volumes, sa terrasse orientée plein sud et son emplacement privilégié en bord de mer constituent une occasion rêvée de créer une propriété sur mesure.

Ce duplex au rez-de-chaussée offre une surface construite d'environ 140 m², complétée par une vaste terrasse de 50 m², le tout réparti sur deux niveaux. Bien que le bâtiment soit situé en deuxième ligne de cette copropriété côtière, l'appartement bénéficie d'une belle exposition sud et d'une vue latérale sur la mer depuis la terrasse.

Le niveau principal comprend un vaste espace salon - salle à manger s'ouvrant directement sur la terrasse. Cette dernière offre un espace extérieur généreux, parfait pour aménager différents coins repas et détente afin de profiter pleinement du climat idyllique de la Costa del Sol. Ce niveau abrite également une cuisine entièrement équipée ainsi que la chambre de maître avec sa salle de bains attenante.

Un escalier intérieur, accessible depuis la cuisine, mène au niveau inférieur où se trouve la deuxième chambre. Celle-ci dispose également d'une salle de bains attenante et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur, lui assurant une belle luminosité naturelle et une bonne aération.

Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation complets, son agencement, ses dimensions généreuses et sa grande terrasse offrent un terrain de jeu exceptionnel pour repenser et moderniser les espaces intérieurs. Il sera ainsi possible de façonner une demeure contemporaine, parfaitement adaptée aux exigences de ses futurs propriétaires.

Ce bien comprend également une place de stationnement ainsi qu'une chambre de service indépendante (idéale pour le personnel de maison ou un chauffeur) dotée de sa propre salle de bains, située dans un bâtiment annexe de la même résidence.

Entièrement sécurisée 24h/24, la résidence offre un accès direct à la plage, de magnifiques jardins communs minutieusement entretenus, une piscine, ainsi qu'un restaurant privé exclusivement réservé aux résidents et ouvert en haute saison.

Il s'agit d'une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un emplacement de choix, de grands espaces et d'un potentiel de rénovation exceptionnel, au cœur d'une résidence établie en front de mer dans le très convoité quartier de Guadalmina Baja.

**Avertissement concernant les images :** Certaines photographies ont pu être retouchées numériquement à l'aide de logiciels d'édition, incluant l'intelligence artificielle, dans le seul but d'en améliorer l'éclairage, les couleurs et le rendu visuel. Ces retouches ne visent en aucun cas à dénaturer les caractéristiques essentielles, les dimensions ou l'agencement de la propriété.