Apartamento en planta intermedia en El Faro

Ideal para inversores, este inmueble en el Faro de Mijas, concebido originalmente como un castillo, se encuentra en plena reforma y cuenta con división horizontal, dando lugar a 5 exclusivas viviendas.

El complejo residencial dispone de piscina de agua salada y jardín comunitario, y cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento asignada. La propiedad destaca por sus excelentes calidades y acabados, que incluyen pavimentos y revestimientos Dexton by Cosentino, encimeras porcelánicas, mobiliario de cocina de alta gama con campana extractora integrada, persianas motorizadas en los dormitorios y carpintería exterior con doble acristalamiento. Además, todas las viviendas son accesibles (a excepción del ático).

El inmueble se distribuye de la siguiente manera: Apartamentos A y B: viviendas en planta jardín, cada una con 2 dormitorios, 2 baños (uno de ellos en suite), salón-cocina de concepto abierto y dos terrazas.

Apartamento C: vivienda independiente con acceso al jardín. Consta de 2 dormitorios, 2 baños (uno en suite) y un amplio espacio de salón-cocina con un gran ventanal que da paso a un patio de 56 m².

Apartamento D: amplio piso en planta baja con 3 dormitorios, 3 baños (uno en suite), un espacioso recibidor, lavadero, despensa y una gran zona diáfana de salón, comedor y cocina. También dispone de una espectacular terraza con vistas al jardín.

Apartamento E: exclusivo ático, con acceso por escaleras, que cuenta con 2 dormitorios, 2 baños (uno en suite) y dos amplias zonas de almacenaje. El salón y la cocina ofrecen unas preciosas vistas al mar y al jardín, complementadas por dos terrazas y un extraordinario solárium con vistas panorámicas al mar y a la montaña.

Las imágenes mostradas son infografías (renders) que simulan el resultado final de la reforma y no tienen carácter contractual. • No existen honorarios de intermediación obligatorios adicionales.

• Impuestos no incluidos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, 7 % en Andalucía) calculado sobre el precio de venta de 2.700.000 €, estimado en 189.000 €. (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador). Podrían aplicarse tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 % en función de las circunstancias personales del comprador o de las características de la vivienda. El impuesto se liquida sobre el importe más alto entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.
• • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. Aprox. 10.454,40 € (IVA incluido).

• Gastos del Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Aprox. 7.840,80 € (IVA incluido).

• Gastos de gestoría: Los honorarios correspondientes a la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).

• Honorarios de agencia (parte vendedora): incluidos en el precio de venta. • Honorarios de agencia (parte compradora): Tenga en cuenta que el comprador podría tener que abonar honorarios profesionales en caso de contratar servicios de intermediación en la compra (PSI) o de *personal shopper* inmobiliario. ESTOS HONORARIOS NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRAVENTA.

• Total estimado incluyendo impuestos, gastos de notaría y de registro: 2.907.695,20 €.

Para obtener información detallada sobre la aplicación, los tipos impositivos y las bonificaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, le invitamos a consultar la página web oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision