Adosado en Coín

## ? Chalet adosado en venta en Coín – Excelente ubicación y máximo confort

Descubra este encantador chalet adosado en Coín, con una ubicación inmejorable frente al Centro Comercial La Trocha, excelentes comunicaciones y fácil acceso a Málaga y los municipios de la zona.

La vivienda destaca por su luz natural, ya que todas las estancias son exteriores y gozan de agradables vistas, lo que crea espacios muy luminosos y acogedores en todo el inmueble.

Cuenta con una moderna cocina de concepto abierto integrada en el salón, ofreciendo una distribución elegante y funcional que genera un ambiente amplio y confortable, perfecto para la vida diaria y para recibir a sus invitados.

En el exterior, podrá disfrutar de una pequeña parcela ajardinada de uso privado, ideal para diseñar su propio rincón verde, plantar sus flores favoritas o incluso cultivar su propio huerto. La propiedad también dispone de un solárium privado, el espacio perfecto para relajarse y aprovechar al máximo el maravilloso clima de la Costa del Sol.

Además, el adosado cuenta con acceso a una piscina comunitaria, ideal para refrescarse y disfrutar de los meses de verano.

✨ La vivienda se vende completamente amueblada, con un mobiliario de estilo contemporáneo, para que pueda instalarse y empezar a disfrutar de su nuevo hogar desde el primer día.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia habitual, una vivienda vacacional o un inmueble como inversión en una zona muy bien comunicada y con todos los servicios al alcance de la mano.

? Coín | Frente al Centro Comercial La Trocha | Excelentes conexiones con Málaga y los municipios cercanos

¡Venga a descubrir su próximo hogar! El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos adicionales. Se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7 %, así como los gastos de Notaría (aproximadamente entre el 0,3 % y el 0,5 %) y los honorarios del Registro de la Propiedad (aproximadamente entre el 0,1 % y el 0,3 %) calculados sobre el precio de compra.

Los importes indicados son meramente orientativos y pueden variar en función de las circunstancias específicas de cada compraventa.

Para este inmueble, los gastos estimados son los siguientes:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP – 7 %)

Precio de compra: 399.500 € × 7 % = 27.965 €

Gastos de Notaría (0,3 % – 0,5 %)

• Mínimo: 399.500 € × 0,3 % = 1.198,50 €
• Máximo: 399.500 € × 0,5 % = 1.997,50 €

Gastos del Registro de la Propiedad (0,1 % – 0,3 %)

• ‌Mínimo: ‌399.500 € ‌× ‌0,1 % = ‌399,50 €
• ‌Máximo: 399.500 € × 0,3 % ‌= ‌1.198,50 €

La compra de esta vivienda no está sujeta al pago de ninguna comisión de agencia inmobiliaria por parte de la parte compradora.