Villa independiente en Nagüeles

VILLA DE OBRA NUEVA EN NAGÜELES CON PISCINA PRIVADA, ASCENSOR Y TERRAZA EN LA AZOTEA CON VISTAS AL MAR

Con finalización prevista para 2026, esta villa de estilo contemporáneo se asienta sobre una parcela de 1.038 m² en Nagüeles, Marbella. Se entrega sin amueblar, aunque con la cocina totalmente equipada, lo que brinda a sus nuevos propietarios la libertad de diseñar el interiorismo a su gusto. La vivienda cuenta con jardín y piscina privados, amplias terrazas, zonas de ocio y un garaje con acceso directo al interior.

Nagüeles es una consolidada y arbolada urbanización residencial situada muy cerca de la Milla de Oro de Marbella. Ofrece un entorno tranquilo a escasa distancia de colegios internacionales privados, parques, playas y centros comerciales, con excelentes comunicaciones tanto con el centro de Marbella como con Puerto Banús.

La arquitectura de la propiedad combina líneas contemporáneas con revestimientos de travertino natural, suelos porcelánicos de gran formato, grandes ventanales y barandillas de cristal. La iluminación integrada y los detalles en madera aportan una gran calidez a los espacios interiores.

La planta baja alberga una zona de día de concepto abierto que integra el salón, el comedor y una cocina con isla, sumando un total de 64,26 m² según plano. La cocina dispone además de una despensa independiente de 4,35 m². Unas grandes puertas acristaladas conectan estas estancias con una terraza cubierta principal de 70,38 m² orientada al jardín y la piscina, que ofrece el espacio ideal para un comedor de verano y varias zonas de descanso.

Este nivel también incluye un dormitorio de 15,62 m² con un vestidor de 5,06 m², baño en suite con ducha y acceso a la terraza cubierta lateral. Un hall de entrada, un aseo de cortesía, la escalera y el ascensor completan la distribución de la planta.

La primera planta dispone de tres dormitorios en suite, todos ellos con acceso a la terraza. La suite principal cuenta con un vestidor independiente y un cuarto de baño provisto de doble lavabo, plato de ducha y bañera. Los planos de esta planta muestran un total de 64,51 m² de terrazas, proporcionando diversos espacios al aire libre.

A la terraza de la azotea se accede por la escalera; esta goza de magníficas vistas al mar y ofrece el espacio perfecto para crear una exclusiva zona de relax y solárium. El sótano incluye una estancia adicional que se utiliza como quinto dormitorio —catalogada como trastero de 15,35 m² en el plano de obra—, junto con un cuarto de baño con ducha y un aseo independiente. Por consiguiente, la vivienda dispone de cinco baños completos y dos aseos independientes.

Esta misma planta ofrece zonas destinadas a sala de cine y gimnasio, con una superficie total de 51,22 m², que pueden acondicionarse perfectamente como espacios de ocio o sala de juegos. Asimismo, cuenta con un lavadero independiente de 12,46 m², una bodega, un trastero y una sala de máquinas. La lavadora y la secadora no están incluidas.

El garaje privado y cerrado tiene una superficie de 67,42 m² y ofrece capacidad para varios vehículos, dependiendo de su tamaño, con acceso directo al interior de la vivienda. Además, la parcela dispone de espacio de aparcamiento adicional.

El jardín privado cuenta con zonas de césped, parterres de cuidado paisajismo y una piscina situada frente a la terraza cubierta principal. El proyecto especifica una piscina de 35 m². Las diferentes terrazas, tanto cubiertas como descubiertas, ofrecen una gran variedad de espacios al aire libre para disfrutar a cualquier hora del día.

Entre sus excelentes calidades destacan el aire acondicionado y la calefacción por conductos, suelo radiante eléctrico en los baños, doble acristalamiento, persianas eléctricas en los dormitorios, sistema de alarma, videoportero y puerta de entrada con cerradura de seguridad. El ascensor conecta el sótano, la planta baja y la primera planta; el acceso a la terraza solárium de la azotea se realiza por escaleras.

Se trata de una villa sin amueblar con la cocina equipada, que combina a la perfección la vida familiar, el espacio para invitados y fantásticas opciones de ocio en un entorno residencial, muy cerca de todos los servicios de Marbella.

SUPERFICIES Y DOCUMENTACIÓN

Parcela: 1.038 m² según el Catastro. El proyecto básico de 2022 registra una superficie construida cerrada de 458,45 m², incluido el sótano, y 197,36 m² de terrazas descubiertas. Por su parte, el plano de obra de 2024 indica un total de 80,09 m² de terrazas cubiertas. Estas mediciones proceden de documentos emitidos en distintas fechas y están sujetas a confirmación con la documentación definitiva de fin de obra. Los planos identifican cuatro dormitorios y una estancia adicional en el sótano catalogada como trastero.