Terreno en Benahavís

Una oportunidad única para adquirir una exclusiva parcela con proyecto aprobado y licencia de obras para la construcción de una elegante villa de estilo contemporáneo, con una superficie construida total de 642 m², distribuida en dos plantas sobre rasante y un sótano. La normativa urbanística permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en una parcela mínima de 1.000 m², con una altura máxima de PB+1 y 7 metros. La parcela cuenta con una edificabilidad neta del 0,25 % —equivalente a 385,46 m² sobre rasante— y una ocupación máxima permitida en planta baja del 25 % (385,46 m²). Se respetan íntegramente los retranqueos obligatorios de 3 metros respecto a los linderos públicos y privados, siendo el uso característico el residencial, con una dotación mínima de dos plazas de aparcamiento, número que se supera holgadamente en el diseño actual.

El acceso al inmueble en el proyecto actual se realiza desde la calle, tanto peatonalmente como en vehículo, dando paso a dos zonas de aparcamiento: un espacio exterior cubierto por una pérgola y un garaje cerrado con trastero contiguo. Este nivel de entrada cuenta también con un elegante vestíbulo y el núcleo de comunicación vertical, compuesto por escalera y ascensor, que conecta las tres plantas de la vivienda.

La planta principal ha sido cuidadosamente diseñada para separar las zonas de día y de noche. La zona de descanso alberga un lujoso dormitorio principal con baño en suite y vestidor, además de un luminoso patio que aporta luz natural al pasillo, el cual conduce a tres dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño privado. Por su parte, la zona de día consta de un espacioso salón-comedor, una cocina de diseño moderno, un aseo de cortesía y un lavadero. Como prolongación del espacio interior hacia el exterior, encontramos un porche de estar y un porche comedor, complementados por un aseo exterior, una terraza descubierta, una piscina con zona de solárium y dos zonas ajardinadas que crean una atmósfera serena, perfecta para disfrutar de la vida al aire libre. La planta sótano, accesible mediante escalera y ascensor, ofrece una amplia superficie diáfana junto con un cuarto eléctrico y una sala de máquinas. Un cuarto técnico adicional, situado bajo la zona de solárium, alberga la maquinaria de la piscina.

La parcela está totalmente preparada para comenzar la construcción de inmediato, con un plazo de ejecución estimado de 20 meses. Para promotores e inversores, existe también la opción de adquirir la parcela adyacente, disponible por el mismo precio e igualmente provista de proyecto y licencia de obras, lo que representa una excelente oportunidad de inversión.

La villa disfruta de la tranquilidad y privacidad naturales de La Quinta, una zona famosa por sus áreas verdes protegidas, algunas de las cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Su atmósfera serena, sus jardines consolidados y las amplias vistas al mar la convierten en un auténtico oasis. A pesar de su carácter apacible, su ubicación permite tenerlo todo a un paso. El club La Quinta Golf and Country Club se encuentra en las inmediaciones, mientras que otros campos de primer nivel, como Los Naranjos y Las Brisas, están a un corto trayecto en coche. Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las exclusivas boutiques y los reconocidos restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, resultan fácilmente accesibles.

Los amantes de la gastronomía apreciarán la cercanía a reconocidos establecimientos como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que todos los servicios necesarios para el día a día se encuentran muy próximos en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se beneficiarán del acceso a prestigiosos colegios internacionales, como Aloha College y Laude San Pedro International College. Además, las excelentes comunicaciones a través de la autopista AP-7 y la red de transporte público local garantizan desplazamientos ágiles y cómodos en cualquier dirección.