Villa independiente en Marbella

Disfrute de unas vistas despejadas al Mediterráneo a un corto paseo de la playa, así como de la total libertad para alquilar la villa de forma parcial o íntegra, gracias a su licencia turística en vigor. Se trata de una amplia villa en Marbella Este que ofrece una gran versatilidad, alta rentabilidad por alquiler y un excelente potencial a largo plazo.

La vivienda principal consta de 4 dormitorios, además de una estancia adicional con baño en suite que puede destinarse fácilmente a un quinto dormitorio, un despacho o una zona para invitados. En la planta inferior se encuentran 2 estudios totalmente independientes, cada uno provisto de acceso propio, cocina y baño completo; una opción perfecta para el alquiler vacacional o para alojar a sus visitas.

El inmueble cuenta con licencia turística en vigor, lo que permite su alquiler legal tanto para estancias vacacionales como de larga temporada, ya sea en su totalidad o como unidades independientes (con capacidad para alojar hasta a 14 huéspedes en total). Tan solo los dos estudios ya generan unos ingresos superiores a los 55.000 € anuales a través de plataformas como Airbnb y Booking. Siendo realistas, la villa en su conjunto puede generar una media de 10.000 € al mes, alcanzando una rentabilidad de hasta 120.000 € brutos al año.

En su interior, la vivienda destaca por sus espacios amplios y luminosos. Está equipada con chimenea, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las estancias y 30 placas solares para reducir considerablemente el gasto eléctrico. En el exterior encontrará un exuberante jardín de estilo tropical, piscina privada, un gran garaje (con capacidad para varios vehículos) y espacio para ampliar la propiedad, ya sea añadiendo una planta adicional o construyendo una vivienda independiente de una sola planta (sujeto a la obtención de las licencias urbanísticas pertinentes).

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a tan solo 5 minutos a pie de la playa y con un acceso inmejorable al centro de Marbella. La zona se encuentra en pleno proceso de expansión; la senda litoral se está renovando, lo que mejorará aún más la experiencia junto al mar, y existen nuevos proyectos urbanísticos en los alrededores que revalorizarán considerablemente el entorno.

Dado que se trata de una propiedad consolidada que ha sido reformada, existen algunos detalles legales importantes que conviene conocer antes de la visita. Toda la documentación está preparada y se le facilitará con antelación.

Si esta propiedad encaja con lo que está buscando, no dude en ponerse en contacto conmigo. Le facilitaré toda la información detallada y estaré encantado de mostrarle la vivienda.