Parcela comercial en Ronda

**¡REBAJADO DE 570.000 € A 520.000 €!**

### Parcela con varias edificaciones en la zona este de Ronda

Se trata de una excelente oportunidad para promover la construcción de varias viviendas en una magnífica ubicación, junto a la Avenida de Málaga y cerca de la gasolinera.

La parcela cuenta con una superficie aproximada de 2.000 m² y antiguamente se destinaba a granja avícola y a la producción de cal. Dentro de su perímetro se encuentran las siguientes edificaciones:

**a) Edificio de tres plantas**, con una superficie construida total de 454 m²:

• La planta baja está destinada a vivienda, con 168 m².
• La primera planta semisótano, de uso como almacén, tiene una superficie construida de 192 m².
• La segunda planta semisótano, también destinada a almacén, cuenta con una superficie construida de 97 m².

Este inmueble tiene orientación sureste y disfruta de unas preciosas vistas a la Sierra de las Nieves. Según la normativa urbanística vigente, el terreno está clasificado como Suelo Urbano Consolidado, con una edificabilidad de 3,5 m²/m². Esto supone que se podría alcanzar una edificabilidad residencial total de 648 m², además de 385 m² de espacio exterior abierto destinado a aparcamiento.

**b) Nave de dos plantas**, con 194 m² de superficie construida, de los cuales 146 m² se encuentran en la planta baja y 48 m² en la planta semisótano.

De acuerdo con la normativa actual, se podría lograr una superficie construida total de 341 m², lo que permitiría la construcción de 3 chalets adosados de dos plantas.

La superficie restante de la parcela podría destinarse a zonas comunes, tales como zonas ajardinadas, un parque infantil, instalaciones deportivas como una pista de pádel, piscina, etc.

Una magnífica oportunidad de inversión para desarrollar un atractivo proyecto inmobiliario en una zona con un excelente potencial de éxito.

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