Grundstück in Cancelada

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in ein städtisches Grundstück in einer der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol: der New Golden Mile, im Bereich von Cancelada, Estepona. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage direkt an der Nationalstraße N-340 in Richtung Estepona, was für exzellente Sichtbarkeit und einfachen Zugang sorgt.

Das Grundstück profitiert von einer Ecklage mit Zugang von zwei Straßen – ein besonders wertvolles Merkmal sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte, da es eine größere Flexibilität bei der Gestaltung und eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums bietet.

Das Grundstück erlaubt den Bau von Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und zweitem Obergeschoss. Der jetzige Eigentümer wird die bebaute Fläche im Erdgeschoss für zwei Gewerbeeinheiten behalten und die anteiligen Kosten für diesen Teil des Baus übernehmen. Das erste und zweite Obergeschoss stehen zum Verkauf und würden auf Kosten des neuen Eigentümers entwickelt werden.

Aus städtebaulicher Sicht bietet das Grundstück:

Hauptnutzung: Wohnen, was es zu einer hervorragenden Option für die Entwicklung von Eigenheimen in einer zunehmend gefragten Gegend macht.

Ergänzende Nutzungen: Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen.

Kompatible Nutzungen: Hotel, Büros, Einzelhandel und Gastronomie, was Investoren und Entwicklern eine breite Palette an Möglichkeiten bietet.

Maximale Bebaubarkeit: 2,04 m²t/m²s, was die Entwicklung eines Projekts mit erheblichem Potenzial in einer gut etablierten und kontinuierlich expandierenden Gegend ermöglicht.

Die Lage ist ein weiteres der Highlights der Immobilie's. Das Grundstück liegt nur 5 Gehminuten vom Strand, 5 Autominuten vom Zentrum von Estepona und etwa 10 Minuten von Marbella entfernt, was es in eine strategische Position zwischen zwei der wichtigsten Reiseziele an der Costa del Sol bringt.

Darüber hinaus bietet die Umgebung alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, darunter große Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios, öffentliche Verkehrsanbindungen und eine Vielzahl von Geschäften, was den Komfort und den Wert der Lage weiter erhöht.

Zusammenfassend ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Wohn- oder Gewerbeprojekt in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden der Costa del Sol zu entwickeln, die eine strategische Lage, exzellente Erreichbarkeit und vielfältige städtebauliche Entwicklungsmöglichkeiten vereint.