Freistehende Villa in La Zagaleta

Exklusive Investment-Villa in La Zagaleta – Ein schlüsselfertiges Luxus-Asset

Diese außergewöhnliche, moderne Villa in der prestigeträchtigen Enklave La Zagaleta bietet die seltene Gelegenheit, ein voll bewirtschaftetes Luxusobjekt in einer der sichersten und begehrtesten Wohnanlagen Europas zu erwerben.

Auf einem weitläufigen, 3.141 m² großen Privatgrundstück bietet das Anwesen 718 m² exzellent gestaltete Wohnfläche. Das durchdachte Design verbindet moderne Eleganz harmonisch mit einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Villa verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite, die höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre erfüllen, ergänzt durch ein separates Gästebad.

Das Interieur ist perfekt auf Entspannung und Entertainment abgestimmt und umfasst eine elegante Lounge mit integrierter Bar, ein privates Heimkino sowie eine voll ausgestattete Designer-Küche. Jedes Detail wurde sorgfältig konzipiert, um ein erstklassiges Wohngefühl zu bieten, das den Erwartungen einer anspruchsvollen internationalen Klientel in jeder Hinsicht gerecht wird.

Der Außenbereich besticht durch wunderschön angelegte Gärten, mehrere sonnenverwöhnte Terrassen und einen beheizten Privatpool. Hinzu kommen besondere Highlights wie ein Mini-Putting-Green und speziell gestaltete Entertainment-Bereiche – perfekt zugeschnitten auf die exklusive Ferienvermietung.

Die Villa wird derzeit überaus erfolgreich als Feriendomizil vermietet und profitiert von einer hohen Erstauslastung sowie einem etablierten Management. Dies macht sie zu einem schlüsselfertigen Investment mit sofortiger Rendite. Konservative Prognosen gehen von jährlichen Nettoerträgen im Bereich von 320.000 € bis 350.000 € aus, mit einem Steigerungspotenzial auf bis zu 450.000 €, was einer attraktiven Rendite von 4,5 % bis 6,5 % entspricht.

Für sicherheitsorientierte Investoren besteht zudem die Möglichkeit, ein langfristig garantiertes Pachtmodell abzuschließen. Dieses sichert feste jährliche Einnahmen und eliminiert jegliches operatives Risiko.

Diese Immobilie vereint:

• Erstklassige Lage in einer geschlossenen Ultra-Luxus-Wohnanlage
• Nachgewiesene Vermietungserfolge
• Skalierbares Einkommenspotenzial
• Eine Investmentstruktur auf institutionellem Niveau

Als seltene Kombination aus exklusivem Lifestyle, absoluter Sicherheit und attraktiver finanzieller Rendite stellt diese Villa eine äußerst lohnende Akquisition dar – für anspruchsvolle Investoren ebenso wie für internationale Käufer.