Finca (Landhaus) in Alora

Entdecken Sie ein wunderschönes, rustikales Landgut in einer Naturlandschaft von unvergleichlicher Schönheit, nur 6 km vom berühmten Caminito del Rey und 12 km vom Zentrum von Álora entfernt – einer der touristisch und landschaftlich reizvollsten Gemeinden in der Provinz Málaga.

Das Anwesen umfasst ein rund 63.543 m² großes Grundstück, das traditionell für den Anbau von Oliven-, Mandel- und Johannisbrotbäumen genutzt wird. Es bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es für die landwirtschaftliche Nutzung oder um ein authentisches Leben im Einklang mit der Natur zu führen.

Herzstück der Finca ist das 181 m² große Landhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und über 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie eine Küche verfügt. Daran schließt sich ein charmanter kleiner Obstgarten mit Orangen- und Zitronenbäumen an. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus versprüht den authentischen Charme der traditionellen andalusischen Architektur. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, ist sofort bewohnbar und wurde stets liebevoll instand gehalten.

Ein besonderer Pluspunkt ist die rechtliche Sicherheit dieser Immobilie: Das Gebäude genießt Bestandsschutz und ist aufgrund seines Alters offiziell eingetragen. Dies gibt dem Käufer absolute Gewissheit, da es sich um eine konsolidierte Bebauung handelt und keinerlei nachträgliche städtebauliche Auflagen oder Sanktionen zu befürchten sind.

Baulich ruht das Haus auf durchgehenden Fundamenten unter den tragenden Wänden und besticht durch eine traditionelle Bauweise mit rustikalen Holzbalken. Das renovierte Dach kombiniert klassische arabische Ziegel mit Mikrozementplatten auf einigen Dachschrägen. So bleibt der ursprüngliche Charakter des Landgutes erhalten, während gleichzeitig der Witterungsschutz nachhaltig verbessert wurde.

Was die Versorgung betrifft, so bezieht das Anwesen Wasser über die örtliche Bewässerungsgemeinschaft. Dank eines nahegelegenen Bachlaufs besteht zudem die Möglichkeit, einen eigenen Brunnen zu bohren. Derzeit ist die Finca nicht an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit, entweder einen Netzanschluss zu beantragen oder sich für eine moderne Solaranlage zu entscheiden – ideal für alle, die von einem autarken und nachhaltigen Zuhause träumen. Die Grenzen des Grundstücks sind durch natürliche und traditionelle Elemente klar definiert, was die Orientierung auf dem Gelände sehr einfach macht. Dieses Anwesen bietet eine erstklassige Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause inmitten der Natur, ein charmantes Feriendomizil oder Raum für ein landwirtschaftliches Projekt suchen. Es ist der perfekte Ort, um absolute Ruhe zu genießen, ohne auf die Nähe zu einigen der reizvollsten Ausflugsziele im Hinterland von Málaga verzichten zu müssen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Finca mit Geschichte, enormem Potenzial und in privilegierter Lage sind, sollten Sie diese Immobilie unbedingt besichtigen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Grundsteuer (IBI): 105 €/Jahr Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten

Gemäß dem Gesetz 10/2025 zum Kundenservice möchten wir Sie darauf hinweisen, dass der angegebene Preis keine mit dem Kauf verbundenen Steuern und Nebenkosten beinhaltet. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (in Andalusien in der Regel 7 % des höheren Wertes aus Katasterreferenzwert oder Kaufpreis), offizielle Notar- und Grundbuchgebühren – geschätzt auf 0,2 % bis 0,5 % – sowie eventuelle Verwaltungs- oder sonstige Rechtskosten, die zu Lasten des Käufers gehen. Darüber hinaus dienen alle bereitgestellten Informationen lediglich der unverbindlichen Orientierung, entbehren jeder vertraglichen Bindungswirkung und bleiben möglichen Preisänderungen, einem Zwischenverkauf oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung vorbehalten.