Grundstück in Coín

Städtisches Baugrundstück in Sierra Chica (Coín) mit 412 m², inklusive eines offiziell genehmigten Bauprojekts für eine freistehende Villa mit privatem Pool. Das Grundstück befindet sich in einem vollständig erschlossenen Wohngebiet mit sämtlichen Versorgungsanschlüssen (Wasser, Strom, Kanalisation, Straßenbeleuchtung). Geplant ist eine zweistöckige Villa mit Untergeschoss und privatem Pool – Sie können die Baugenehmigung direkt reaktivieren und mit den Bauarbeiten beginnen.

???? Lage & Umgebung Das Grundstück liegt in der Urbanisation Sierra Chica in Coín (Málaga), einer aufstrebenden Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und einem ansprechenden Umfeld.

Asphaltierte Straßen, gepflasterte Gehwege und Straßenbeleuchtung Nachbarschaft geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern Direkte Zufahrt für Fahrzeuge auf das Grundstück Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation)

???? Grundstücksmerkmale Grundstücksfläche: 412,68 m² Städtisches Bauland (voll erschlossenes Stadtgebiet / Suelo Urbano Consolidado) Nutzungsart: Wohnzwecke (freistehende Villa) Bebaubarkeit: ca. 215,74 m² (zulässige bebaubare Fläche)

???? Baureif – keine weiteren Erschließungsmaßnahmen erforderlich. ????️ INKLUSIVE BAUPROJEKT

Im Kaufpreis ist ein vollständig genehmigtes Architektenprojekt für eine freistehende Villa mit Pool enthalten, was Ihnen eine erhebliche Ersparnis an Zeit und Kosten bietet.

Genehmigt von der offiziellen Architektenkammer in Málaga Freistehendes Einfamilienhaus (Villa) 2 Etagen + Untergeschoss Privater Pool

???? Aufteilung der geplanten Villa

Untergeschoss: Doppelgarage

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich Offene Küche mit Essbereich Badezimmer Büro Überdachte Veranda

Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (Master-Suite) Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Hauswirtschaftsraum 2 Terrassen

???? Ein modernes, funktionales Zuhause, entworfen für höchsten Wohnkomfort der ganzen Familie

???? Flächenangaben des Projekts Bebaute Fläche (oberirdisch): ca. 152 m² Untergeschoss: ca. 46 m² Gesamte bebaute Fläche: ca. 205 m² Pool: 12,5 m²

Zusätzlich: Gartenanlagen Weitläufige Terrassen und Außenbereiche

⚙️ Technische Daten & Bauqualität Stahlbetonkonstruktion Wärme- und Schalldämmung gemäß den spanischen Bauvorschriften (CTE) PVC-Außenfenster und -türen Doppelverglasung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Hohe Energieeffizienz

???? Ein Bauprojekt, das den neuesten Vorschriften und höchsten Energiestandards entspricht