Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Villa zum Verkauf, erste Golflinie, Guadalmina Alta, Marbella Exklusivangebot unserer Agentur Preis für einen schnellen Verkauf soeben um 200.000 € reduziert 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, bebaute Fläche 387 m², inkl. Terrasse 80 m², Garten/Grundstück 873 m².

Diese geräumige und äußerst private Villa in erster Golflinie befindet sich im Herzen von Guadalmina Alta, einer der etabliertesten und gefragtesten Wohngegenden Marbellas. Das Anwesen besticht durch eine seltene Kombination: die direkte Lage am Golfplatz bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen, internationalen Schulen und Restaurants. Einmal angekommen, wird Ihr Auto zur reinen Nebensache.

Auf einem 873 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück bietet die Villa eine bebaute Fläche von 307 m² zuzüglich 80 m² Terrassen. Die Südwest-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonne sowie einen herrlichen, unverbauten Blick auf den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool.

Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter ein separates Service-Schlafzimmer mit Bad en-suite, das sich ideal für Hauspersonal oder Gäste eignet. Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch und komfortabel gestaltet, mit großzügigen Wohnbereichen und viel natürlichem Tageslicht.

Die voll ausgestattete, offene Küche im modernen amerikanischen Stil verfügt über eine große Kochinsel und geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über – perfekt für das alltägliche Familienleben und gesellige Abende. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist mit Marmorböden, Einbauschränken, Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, WLAN, einem Hauswirtschaftsraum sowie privaten Terrassen ausgestattet.

Im Außenbereich umgibt der pflegeleicht angelegte, private Garten den Swimmingpool und schafft so eine friedliche, diskrete Wohlfühloase mit direktem Blick auf den Golfplatz. Überdachte und offene Terrassen laden dazu ein, das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet Käufern, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, Raum für kosmetische Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist, dass kürzlich wichtige technische Erneuerungen vorgenommen wurden, darunter:

• Neuer Außenanstrich
• Austausch der Pooltechnik
• Erneuerung der Wasserdruckanlage
• Erneuerung der Motoren und technischen Anlagen
• Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage, ein High-Tech-Soundsystem, eine kürzlich installierte Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung, ein Garagenstellplatz für ein Fahrzeug, ein barrierefreier Zugang sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

• Besondere Highlights
• Lage in erster Golflinie
• Absolute Privatsphäre
• Supermärkte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar
• Südwestausrichtung mit ganztägiger Sonne
• Hervorragende Lage als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage

Perfekt für Familien, die sich in dieser Region niederlassen möchten, da mehrere internationale Schulen – wie Laude und San Jose in Guadalmina Baja, das Kings College in San Pedro de Alcantara sowie die Atlas American School in Selwo – in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar sind.

Ideal für Käufer, die eine Immobilie für den perfekten Familien-Lifestyle suchen: den Golfplatz direkt vor der Haustür, alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar und eine solide, hervorragend gepflegte Villa in einer der etabliertesten Wohngegenden Marbellas.