Freistehende Villa in Elviria

Elegante Villa in Elviria mit Panoramablick auf die Küste

Eine unverwechselbare mediterrane Residenz, die Privatsphäre, Großzügigkeit und natürliche Schönheit in einer der ruhigsten Lagen Elvirias vereint. In privilegierter Lage am ruhigen Ortsrand von Elviria gelegen, bietet diese hervorragend gepflegte Villa ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur. Gleichzeitig sind der Strand, die lokalen Annehmlichkeiten und der begehrte Lebensstil, für den Marbella so berühmt ist, schnell und bequem erreichbar.

Dieses von seinen ursprünglichen Eigentümern erbaute und stets liebevoll gepflegte Anwesen wurde durchdacht als großzügiges Familienhaus konzipiert und ist umgeben von herrlich eingewachsenen Gärten, alten Obstbäumen und der unberührten Natur. Die einmalige Lage an einem Flusslauf bietet direkten Zugang zu malerischen Spazier- und Wanderwegen, die bis in die dahinter liegenden Hügel führen.

Dennoch liegen die Annehmlichkeiten von Elviria in bemerkenswerter Nähe. Lokale Restaurants, Geschäfte und der Strand sind in etwa 15 Gehminuten zu erreichen, wobei ein idyllischer Fußweg am Flussufer eine charmante alternative Route bietet.

Ganz auf das mediterrane Leben ausgerichtet, empfängt die Villa ihre Gäste über einen wunderschön angelegten Vorgarten, dessen ausgewachsene Palmen und Obstbäume ein einladendes Entree bilden. Eine nach Osten ausgerichtete, überdachte Veranda führt in eine großzügige Eingangshalle und unterstreicht sofort den entspannten und zugleich eleganten Charakter dieser Immobilie.

•4 geräumige Schlafzimmer •3 Badezimmer •Großzügiger Wohn- & Essbereich •Großes Büro •Große separate Küche •Mehrere Terrassen •Große Garage mit Ausbaupotenzial •20 Gehminuten zum Strand oder ins Zentrum von Elviria

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht ein weitläufiges, offenes Wohnkonzept, das einen eleganten Lounge-, Fernseh- und Essbereich umfasst. Von hier aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die einen spektakulären, unverbauten Blick auf die umliegenden Berge und die Küste bietet. Auch die geräumige, lichtdurchflutete Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein großzügiges Arbeitszimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als repräsentatives Home-Office, kann aber auch problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein Gäste-WC vervollständigt das Hauptgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, die durch viel natürliches Licht bestechen. Das Hauptschlafzimmer ist ein privater und ruhiger Rückzugsort, ausgestattet mit einem En-Suite-Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Kamin und einer eigenen Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer teilen sich ein stilvoll eingerichtetes Familienbadezimmer, wobei eines der Zimmer ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse verfügt.

Diese durchdachte Raumaufteilung bietet die ideale Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privatem Rückzugsraum. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives mediterranes Urlaubsdomizil.

Das Untergeschoss bietet vielversprechendes Potenzial, die Immobilie weiter nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine geräumige, tageslichtdurchflutete Garage mit separatem Zugang sorgt für höchste Flexibilität. Sie könnte mühelos in ein eigenständiges Apartment, eine Gästesuite, einen Entertainment-Bereich, ein Fitnessstudio oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Der großzügige Außenbereich zelebriert das Leben im Freien inmitten der Natur und verfügt über einen Swimmingpool. Eingewachsene, wunderschön angelegte Gärten umgeben die Villa. Terrassen, Palmen und ein reicher Bestand an Obstbäumen schaffen eine wunderbar private, mediterrane Oase. Eine breite, komfortable Auffahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zum Anwesen, während der untere Gartenabschnitt sanft in Richtung des Flusses verläuft und direkten Zugang zu den umliegenden Naturwegen bietet.

Nur wenige Immobilien bieten eine derart reizvolle Kombination aus Privatsphäre, üppigem Grün und direkter Nähe zur Natur, während der Strand und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreicht sind.

Dies ist ein Zuhause mit einem ganz besonderen Charakter. Die idyllische Lage am Flussufer, der freie Blick auf die Berge und die Küste, die prachtvollen Gärten und die großzügigen Raumverhältnisse bilden eine außergewöhnliche Grundlage, um hier eine wahrlich individuelle Residenz in Elviria zu erschaffen. Mit ihrer Kombination aus gewachsenem Charme, flexiblem Raumangebot und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet diese Immobilie die einzigartige Gelegenheit, den authentischen mediterranen Lebensstil Marbellas zu genießen – in einer Umgebung, die absolute Privatsphäre mit einer wunderbaren Anbindung vereint. Ein idyllischer Rückzugsort inmitten der Natur und doch nur wenige Minuten von der Küste entfernt: eine elegante Residenz in Elviria mit viel Platz, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive der anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer ITP, in Andalusien in der Regel 7 %, oder MwSt. und andere anfallende Steuern, abhängig von Immobilie und Transaktion), Notar- und Grundbuchgebühren sowie Anwaltskosten. Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Aufstellung der voraussichtlichen Kaufnebenkosten, die für diese Immobilie anfallen.